第1261节
叶秋桐就和赵诗音讲眼下的事情。
眼下要让居民搬迁，就要和居民们讲条件，和他们讲未来的美好前景，因为一时看不到，他们一般无动于衷。
居民们肯定要讲实惠的：就是钱。
可是政府和开发商也不可能无限制地满足居民要抬价的欲望啊？所以矛盾就来了。
一个要居民搬，居民则要价得不到满足，不肯搬。
而更糟糕的是，按照以往的发展趋势，居民真的搬了以后，再建起来的房子，肯定价格是要涨的，接着，以后再有类似的搬迁工作时，就越来越不好配合了。
叶秋桐的想法，就是提前把租售同权的理念引进这片新居规划里，而且最好说服政府，把全市地房地产都用这种方式来推进、执行。通过一套房贷、二套房贷的严格调控，遏制房价上涨和炒房的举动。从而确保向阳的房价维持在一个稳定的价格区间。
举个例子，就拿租房来说吧，叶秋桐想建议政府兴建一批长租廉租房，租赁者的租住权上限可以达到二十年，而长期稳定的租住，可以让租户凭借租房合同，子女在教育医疗等方面，享受和购房者一样的标准……
“停，我不想听了。太复杂了。”
赵诗音挥手按停，对于一个孕妇来说，还是一个长期在国外简单生活的孕妇来说，叶秋桐的这一系列计划，的确太全面周到细致了，以致于她一时间难以消化。
不过，赵诗音难以消化是正常的，就算是高勇，听到叶秋桐这个计划，也会产生掐死人的冲动……
返朴归真呐！叶秋桐自己赞叹了一句。
她不过是把后面国家调控房产时的总纲拿出来，掐断了中间房价高涨的源头，然后直接过渡到平抑房价的阶段。
只是这一系列地操作眼花缭乱，难怪赵诗音听得累心。
事后，叶秋桐拿着这套方案找高勇，高勇一开头也看不明白，他还觉得政府如果把地卖给开发商，能增加收入，何乐而不为？而百姓虽然买房子也要欠些债，可是千百年来，哪个老百姓盖房子不欠债的？
叶秋桐只好耐心和高勇长谈了一下午，讲房价极有可能炒高失控、实体经济被辗压失去造血能力等的种种危害告诉高勇，高勇终于明白了过来。
作为现在官员中也算比较少的纯正知识份子，高勇这个学经济的大学本科生，自然能想明白叶秋桐所描述的前景。
高勇的食指倒叩，在桌上敲了良久，才对叶秋桐道：
“我支持你，就按你的方案去和上级提建议。我会竭尽全力把向阳打造成一片净土，不让房地产搞砸了这里的实体经济。”
叶秋桐得到高勇的认可，顿时象卸下了肩头的重担，她要的就是高勇的这句话。
然后，从现在起，这付担子就交给高勇了，和她再无干系。如果这个方案能通过，她就顺势而为，不能通过，她只感叹错失了一个改变向阳的良机，硬着头皮迎接下来高涨的房价潮。
其实，这个方案如果实行，最亏的人还是她，毕竟，她现在囤的地也不少，只要房价一涨，她在国内的资产再翻一番也不是梦。
不过，人总是有情怀的，现在钱对叶秋桐来说已经不是问题。或许，不是情怀，是一种恶趣味吧。
前世谁不被高房价压成奴啊，这辈子她就想打破这个怪圈，翻身作主把歌唱，而且是带着大家一起搞大合唱。
在叶秋桐想象不到的剧烈争辩之后，半个月后，高勇打告诉给她说方案通过时，叶秋桐正好拿着大哥大在无上良品超市，第一次毫不羞耻地接了电话，然后高兴地大声嚷了句：“太好了！”
正文 第一千两百五十八章突发新闻
“这个女人好有钱啊，她手里拿的是最新款的大哥大吧？”
“是啊，听说现在要卖六万多一支呢，哎，真搞不懂人怎么能这么烧钱，有六万块我就拿去盖房子了。”
无上良品超市里，经过叶秋桐身边的两名中年女顾客边走边嘀咕。
……
叶秋桐牵着迟子若的手，赵思在后面做小尾巴，他们一起来到阳辉镇。
这一次，镇里的气氛完全不一样。
没有了上次要搬迁时的剑拔弩张，这一次，小镇的居民显得悠游多了，仿佛他们的生活里，没有了要整体搬迁这回事。
自从叶秋桐那个方案通过之后，电视台、报纸都做了大量的舆论宣传，房子是用来住、不是理财工具的观念慢慢深入人心，而且政府也下了很大的决心，按照未来特大城市人口增长的需要，开始每年划拨低价地块，建造足够的廉租房长租房。
相关专家也天天上电视做访谈，说按照政府这个力度，向阳的房地产是不可能涨价的，大家买一套够住的就可以了，如果实在家里子女多，有能力，也可以买第二套。
但是太早买恐怕也没有必要，因为政府的长租小区会随着时代的进步，越建设越现代化，以后还会建成象新加坡那样的花园小区，甚至象美国那样的现代化小区……
云云……
电视台这样的媒体对于如今的老百姓来说，还是很有公信力的；而能在报纸上发表一小块豆腐块就被人们称为才子的年代，报纸的可信度自是极高……
当所有的媒体都在为房子只是住的不必炒的理念站台后，这些观点就慢慢被群众接受了。
再说，现在也还没有出现“凶残”的温州炒房团这样专业化的推高房价的推手团队，一点点要涨价的苗头马上被政府打压下去，而叶秋桐这样的“良心”房地产商，也只是赚个“敲敲打打”的零碎钱罢了。
政府调控、媒体舆论引导、房地产商配合，没有炒作房价的土壤，向阳的房价神奇地被平抑住了。
这是多方同频共振产生的良好效应。
阳辉镇的群众，也在当地镇里干部不分日夜的做工作之下，慢慢接受了搬到新区生活会更好的理念，反正房子就是一堆钢筋水泥，而且政府也会提供长期的廉租房，一个月的租金，一百平方米只要18元，囤房？何必呢……
普通老百姓不可能超越时代看得多远，哪怕是政府官员也不可以，如果他们能象叶秋桐一样，就会知道其实，他们都被“骗”了，失去了一个变成百万、千万富翁的机会。
但是只有少数人失去机会，大部份人却获得了解放，大家奋斗的方向，不再仅仅是一套房子，房子作为生活资料，能够得到有效的保障，许多人更看重的是自己的才能、才华，能不能转化为生产力的事。
在阳辉镇闲逛一圈，发现群众对于要搬迁讨论的热度已经明显下降，叶秋桐提着的心放松了下来。
只要第一批的群羊效应形成，后面向阳再有类似的项目，就不难了。
叶秋桐没有料到的是，新德公司拆分后，新组建成立的立恒实业到向阳选址兴建总部时，也需要对当的小镇进行整体迁移，这事发生在阳辉小镇整体迁移一年后了。
当时立恒实业的负责人以为会遭遇到极大的阻力，毕竟，象他们这样庞然大物般的企业，在一般人眼里就是一块大肥肉。
现在大肥肉摞到地方上，能咬一口不咬一口就是傻瓜。此前的例子中，有些需要搬迁的当地百姓为了多获得一些赔偿，有连夜加盖三层楼的，有不分昼夜种树想多得青苗款的……
眼下要让居民搬迁，就要和居民们讲条件，和他们讲未来的美好前景，因为一时看不到，他们一般无动于衷。
居民们肯定要讲实惠的：就是钱。
可是政府和开发商也不可能无限制地满足居民要抬价的欲望啊？所以矛盾就来了。
一个要居民搬，居民则要价得不到满足，不肯搬。
而更糟糕的是，按照以往的发展趋势，居民真的搬了以后，再建起来的房子，肯定价格是要涨的，接着，以后再有类似的搬迁工作时，就越来越不好配合了。
叶秋桐的想法，就是提前把租售同权的理念引进这片新居规划里，而且最好说服政府，把全市地房地产都用这种方式来推进、执行。通过一套房贷、二套房贷的严格调控，遏制房价上涨和炒房的举动。从而确保向阳的房价维持在一个稳定的价格区间。
举个例子，就拿租房来说吧，叶秋桐想建议政府兴建一批长租廉租房，租赁者的租住权上限可以达到二十年，而长期稳定的租住，可以让租户凭借租房合同，子女在教育医疗等方面，享受和购房者一样的标准……
“停，我不想听了。太复杂了。”
赵诗音挥手按停，对于一个孕妇来说，还是一个长期在国外简单生活的孕妇来说，叶秋桐的这一系列计划，的确太全面周到细致了，以致于她一时间难以消化。
不过，赵诗音难以消化是正常的，就算是高勇，听到叶秋桐这个计划，也会产生掐死人的冲动……
返朴归真呐！叶秋桐自己赞叹了一句。
她不过是把后面国家调控房产时的总纲拿出来，掐断了中间房价高涨的源头，然后直接过渡到平抑房价的阶段。
只是这一系列地操作眼花缭乱，难怪赵诗音听得累心。
事后，叶秋桐拿着这套方案找高勇，高勇一开头也看不明白，他还觉得政府如果把地卖给开发商，能增加收入，何乐而不为？而百姓虽然买房子也要欠些债，可是千百年来，哪个老百姓盖房子不欠债的？
叶秋桐只好耐心和高勇长谈了一下午，讲房价极有可能炒高失控、实体经济被辗压失去造血能力等的种种危害告诉高勇，高勇终于明白了过来。
作为现在官员中也算比较少的纯正知识份子，高勇这个学经济的大学本科生，自然能想明白叶秋桐所描述的前景。
高勇的食指倒叩，在桌上敲了良久，才对叶秋桐道：
“我支持你，就按你的方案去和上级提建议。我会竭尽全力把向阳打造成一片净土，不让房地产搞砸了这里的实体经济。”
叶秋桐得到高勇的认可，顿时象卸下了肩头的重担，她要的就是高勇的这句话。
然后，从现在起，这付担子就交给高勇了，和她再无干系。如果这个方案能通过，她就顺势而为，不能通过，她只感叹错失了一个改变向阳的良机，硬着头皮迎接下来高涨的房价潮。
其实，这个方案如果实行，最亏的人还是她，毕竟，她现在囤的地也不少，只要房价一涨，她在国内的资产再翻一番也不是梦。
不过，人总是有情怀的，现在钱对叶秋桐来说已经不是问题。或许，不是情怀，是一种恶趣味吧。
前世谁不被高房价压成奴啊，这辈子她就想打破这个怪圈，翻身作主把歌唱，而且是带着大家一起搞大合唱。
在叶秋桐想象不到的剧烈争辩之后，半个月后，高勇打告诉给她说方案通过时，叶秋桐正好拿着大哥大在无上良品超市，第一次毫不羞耻地接了电话，然后高兴地大声嚷了句：“太好了！”
正文 第一千两百五十八章突发新闻
“这个女人好有钱啊，她手里拿的是最新款的大哥大吧？”
“是啊，听说现在要卖六万多一支呢，哎，真搞不懂人怎么能这么烧钱，有六万块我就拿去盖房子了。”
无上良品超市里，经过叶秋桐身边的两名中年女顾客边走边嘀咕。
……
叶秋桐牵着迟子若的手，赵思在后面做小尾巴，他们一起来到阳辉镇。
这一次，镇里的气氛完全不一样。
没有了上次要搬迁时的剑拔弩张，这一次，小镇的居民显得悠游多了，仿佛他们的生活里，没有了要整体搬迁这回事。
自从叶秋桐那个方案通过之后，电视台、报纸都做了大量的舆论宣传，房子是用来住、不是理财工具的观念慢慢深入人心，而且政府也下了很大的决心，按照未来特大城市人口增长的需要，开始每年划拨低价地块，建造足够的廉租房长租房。
相关专家也天天上电视做访谈，说按照政府这个力度，向阳的房地产是不可能涨价的，大家买一套够住的就可以了，如果实在家里子女多，有能力，也可以买第二套。
但是太早买恐怕也没有必要，因为政府的长租小区会随着时代的进步，越建设越现代化，以后还会建成象新加坡那样的花园小区，甚至象美国那样的现代化小区……
云云……
电视台这样的媒体对于如今的老百姓来说，还是很有公信力的；而能在报纸上发表一小块豆腐块就被人们称为才子的年代，报纸的可信度自是极高……
当所有的媒体都在为房子只是住的不必炒的理念站台后，这些观点就慢慢被群众接受了。
再说，现在也还没有出现“凶残”的温州炒房团这样专业化的推高房价的推手团队，一点点要涨价的苗头马上被政府打压下去，而叶秋桐这样的“良心”房地产商，也只是赚个“敲敲打打”的零碎钱罢了。
政府调控、媒体舆论引导、房地产商配合，没有炒作房价的土壤，向阳的房价神奇地被平抑住了。
这是多方同频共振产生的良好效应。
阳辉镇的群众，也在当地镇里干部不分日夜的做工作之下，慢慢接受了搬到新区生活会更好的理念，反正房子就是一堆钢筋水泥，而且政府也会提供长期的廉租房，一个月的租金，一百平方米只要18元，囤房？何必呢……
普通老百姓不可能超越时代看得多远，哪怕是政府官员也不可以，如果他们能象叶秋桐一样，就会知道其实，他们都被“骗”了，失去了一个变成百万、千万富翁的机会。
但是只有少数人失去机会，大部份人却获得了解放，大家奋斗的方向，不再仅仅是一套房子，房子作为生活资料，能够得到有效的保障，许多人更看重的是自己的才能、才华，能不能转化为生产力的事。
在阳辉镇闲逛一圈，发现群众对于要搬迁讨论的热度已经明显下降，叶秋桐提着的心放松了下来。
只要第一批的群羊效应形成，后面向阳再有类似的项目，就不难了。
叶秋桐没有料到的是，新德公司拆分后，新组建成立的立恒实业到向阳选址兴建总部时，也需要对当的小镇进行整体迁移，这事发生在阳辉小镇整体迁移一年后了。
当时立恒实业的负责人以为会遭遇到极大的阻力，毕竟，象他们这样庞然大物般的企业，在一般人眼里就是一块大肥肉。
现在大肥肉摞到地方上，能咬一口不咬一口就是傻瓜。此前的例子中，有些需要搬迁的当地百姓为了多获得一些赔偿，有连夜加盖三层楼的，有不分昼夜种树想多得青苗款的……