第1470章 资金缺口
分工合作是大势所趋，而且对于广场的日常管理来说，有益无弊。
“申总监，我被调配过去跟范总去步行街，以后不能在你手下工作了，说起来还有点怀念。”荆山林推了推眼镜，恋恋不舍看着申大鹏。
申大鹏挑着眉，这算什么？平日里连和自己汇报工作都懒，还谈什么怀念？
不过这段时间里，申大鹏印象最深的，就属荆山林，此人能力还算不错，就是疑心病太强，什么事情都保持怀疑态度，公司里安排的工作，总能做出来好几套方案。
关键是这些方案都得申大鹏选，荆山林永远把自己放在绝对安全的位子，永远不承担关键性责任。
申大鹏本还打算启用此人，一段时间接触后，他发现荆山林的职位不变最好，若是换个职位，这种不承担责任的工作方式，也胜任不了更高一些的职位。
“跟着范总好好工作，我也想被调过去，但步行街杂事太多，这是个辛苦活，祝你前程似锦。”申大鹏笑着，客气说道。
“我先过去，申总监有空经常聊聊，拜拜。”荆山林说着转身离去，与之一同离去的还有运营部门好几个人。
见诸元丰手下越来越少，实际上是他自己安排，调走的一大半都是他的亲信手下，其目的，不言而喻。
范爱生很恼火，但他没办法，同样身为总经理，不可能任由性子来。
诸元丰的一些亲信调配到他部门手下，管理步行街，而范爱生最近培养的两个人才来到万海广场，公司中层来了个大换血。
一个个人离开，很快办公室里面的人随着减少，空置很多，申大鹏坐在格子桌旁，与另外几个部门总监一同，在公司调整下，总监分配不到独立的办公室。
一些新的面孔加入，申大鹏心中喃喃自语：“王忠茂现在不调整管理模式，等到以后调整变的越来越难，管理层拉帮结派，这种风气早晚害了公司。”
既然交给王忠茂，申大鹏最起码现在不会插手，到了必要时候，他会主动参与进公司人事上面。
“申总监，总裁叫你过去一趟。”女秘书说完，扭过身离开办公区。
申大鹏还不知道怎么回事，突然王忠茂喊自己，想了一下，跟着女秘书离开办公区，直奔总裁办公室而去。
女秘书在这段时间，与申大鹏关系相处不错，她行事风格相当果断，向来不多说一句废话，这点与陈潇煋有些相似之处，不过她只和王忠茂交流，平日里和公司其他人不多说半句话。
“其实我挺好奇的，穿高跟鞋那么累，为什么还这么喜欢穿？显得气质凸显与众？”申大鹏跟在秘书身后，嘴里嘀咕着。
恨天高看着就吓人，足有十公分高，走路脚不会疼吗？
女秘书置若罔闻，很快来到总裁办公室，敲了敲门，“王总，申总监已到门口，让他进来吗？”
办公室门被推开，王忠茂挂着笑意，“你去忙吧，大鹏进来屋里坐。”
见王忠茂热情，女秘书像是工作机器，应了声是，转身就走，毫不拖泥带水的性子，倒是很让人欣赏。
“王总是有好消息要聊吗？看你满眼血丝，这段时日干了一番大事吧？”申大鹏跟着步入办公室，饶有兴趣问道。
公司各项运作方针已经制定，上次交代王忠茂的便是项目计划等文件做出来，等待良久以后，看样子，王忠茂已经把所有事项敲定。
果不其然，王忠茂托起厚厚一摞资料，自嘲一笑说道：“最近是挺闹心，整出来不少资料，这些是项目计划书，还有三期工程施工文案，另外的各项指标已经到位，工程公司联系了好几家，到时候会出具相关竞标文案。”
步入正题，王忠茂滔滔不绝。
各项资料备齐，万事俱备，只欠东风。
这阵东风，不是那么好刮，申大鹏面无表情思考着，“只差资金到位，项目便可启动？”
“差不多就这个意思，我们盘下来这块地的时候，有涉及到市貌改造，棚户区改造上，所以还得拆除一些建筑，这事儿原先买地时便搞定，现在不用担心，只差资金到位，各项工作便可开展。”王忠茂已经完全进入角色。
申大鹏控制着万海广场百分之九十六股份占比，拥有足够话语权，要说万海广场是申大鹏个人的都不为过。
王忠茂是何等聪明？虽然在申大鹏面前，从来没说过董事长之类的，甚至之前还谈到董事会，原因就在于申大鹏个人。
只要申大鹏不直接开口说自己是董事长，王忠茂岂能戳破这层关系？
“准备工作做足即可，现在统计资金缺口还有多少？”申大鹏很不愿意提出来这个问题，现在也是没办法，不提不行。
王忠茂想了会儿，翻看一些资料随后说道：“万海广场以及周围步行街，包括物流公司，仓库租借，各项目加起来，还有王怀龙那边帮忙，以及其它几家公司合作，公司总共能够抽调出来的资金大致在八亿左右，缺口还不小。”
相差两亿，这与申大鹏算的结果相差不多，这笔资金缺口，已有着落，虽然现在还没开展，不过申大鹏有着一定把握。
“资金问题我会想办法解决，这些资料整体没太大问题，不过这设计，远远达不到预期投入，住地面积有限，但这楼房建立，要有个高低对比。”申大鹏说着，将住宅规划重新定义。
王忠茂的设计，是在住宅地面积内，盖足几排相同高的住宅楼，以此达到土地面积最佳实用化，间距容积率达到标准。
申大鹏提出的理念不同，楼盘要有高低之分，设定为城市天际线，楼层不少，占地面积占用相当，可是建筑面积同样相同，
“这些都不是问题，我可以解决，城市天际线建筑风格越来越流行，就是成本会多付出一些。”王忠茂琢磨了下，把难题抛了出来。
建筑物高低不同，所需建造材料也不一样，作为地产开发商，岂能不去考虑成本，所以这项多余的支出，在他看来完全没必要。
“申总监，我被调配过去跟范总去步行街，以后不能在你手下工作了，说起来还有点怀念。”荆山林推了推眼镜，恋恋不舍看着申大鹏。
申大鹏挑着眉，这算什么？平日里连和自己汇报工作都懒，还谈什么怀念？
不过这段时间里，申大鹏印象最深的，就属荆山林，此人能力还算不错，就是疑心病太强，什么事情都保持怀疑态度，公司里安排的工作，总能做出来好几套方案。
关键是这些方案都得申大鹏选，荆山林永远把自己放在绝对安全的位子，永远不承担关键性责任。
申大鹏本还打算启用此人，一段时间接触后，他发现荆山林的职位不变最好，若是换个职位，这种不承担责任的工作方式，也胜任不了更高一些的职位。
“跟着范总好好工作，我也想被调过去，但步行街杂事太多，这是个辛苦活，祝你前程似锦。”申大鹏笑着，客气说道。
“我先过去，申总监有空经常聊聊，拜拜。”荆山林说着转身离去，与之一同离去的还有运营部门好几个人。
见诸元丰手下越来越少，实际上是他自己安排，调走的一大半都是他的亲信手下，其目的，不言而喻。
范爱生很恼火，但他没办法，同样身为总经理，不可能任由性子来。
诸元丰的一些亲信调配到他部门手下，管理步行街，而范爱生最近培养的两个人才来到万海广场，公司中层来了个大换血。
一个个人离开，很快办公室里面的人随着减少，空置很多，申大鹏坐在格子桌旁，与另外几个部门总监一同，在公司调整下，总监分配不到独立的办公室。
一些新的面孔加入，申大鹏心中喃喃自语：“王忠茂现在不调整管理模式，等到以后调整变的越来越难，管理层拉帮结派，这种风气早晚害了公司。”
既然交给王忠茂，申大鹏最起码现在不会插手，到了必要时候，他会主动参与进公司人事上面。
“申总监，总裁叫你过去一趟。”女秘书说完，扭过身离开办公区。
申大鹏还不知道怎么回事，突然王忠茂喊自己，想了一下，跟着女秘书离开办公区，直奔总裁办公室而去。
女秘书在这段时间，与申大鹏关系相处不错，她行事风格相当果断，向来不多说一句废话，这点与陈潇煋有些相似之处，不过她只和王忠茂交流，平日里和公司其他人不多说半句话。
“其实我挺好奇的，穿高跟鞋那么累，为什么还这么喜欢穿？显得气质凸显与众？”申大鹏跟在秘书身后，嘴里嘀咕着。
恨天高看着就吓人，足有十公分高，走路脚不会疼吗？
女秘书置若罔闻，很快来到总裁办公室，敲了敲门，“王总，申总监已到门口，让他进来吗？”
办公室门被推开，王忠茂挂着笑意，“你去忙吧，大鹏进来屋里坐。”
见王忠茂热情，女秘书像是工作机器，应了声是，转身就走，毫不拖泥带水的性子，倒是很让人欣赏。
“王总是有好消息要聊吗？看你满眼血丝，这段时日干了一番大事吧？”申大鹏跟着步入办公室，饶有兴趣问道。
公司各项运作方针已经制定，上次交代王忠茂的便是项目计划等文件做出来，等待良久以后，看样子，王忠茂已经把所有事项敲定。
果不其然，王忠茂托起厚厚一摞资料，自嘲一笑说道：“最近是挺闹心，整出来不少资料，这些是项目计划书，还有三期工程施工文案，另外的各项指标已经到位，工程公司联系了好几家，到时候会出具相关竞标文案。”
步入正题，王忠茂滔滔不绝。
各项资料备齐，万事俱备，只欠东风。
这阵东风，不是那么好刮，申大鹏面无表情思考着，“只差资金到位，项目便可启动？”
“差不多就这个意思，我们盘下来这块地的时候，有涉及到市貌改造，棚户区改造上，所以还得拆除一些建筑，这事儿原先买地时便搞定，现在不用担心，只差资金到位，各项工作便可开展。”王忠茂已经完全进入角色。
申大鹏控制着万海广场百分之九十六股份占比，拥有足够话语权，要说万海广场是申大鹏个人的都不为过。
王忠茂是何等聪明？虽然在申大鹏面前，从来没说过董事长之类的，甚至之前还谈到董事会，原因就在于申大鹏个人。
只要申大鹏不直接开口说自己是董事长，王忠茂岂能戳破这层关系？
“准备工作做足即可，现在统计资金缺口还有多少？”申大鹏很不愿意提出来这个问题，现在也是没办法，不提不行。
王忠茂想了会儿，翻看一些资料随后说道：“万海广场以及周围步行街，包括物流公司，仓库租借，各项目加起来，还有王怀龙那边帮忙，以及其它几家公司合作，公司总共能够抽调出来的资金大致在八亿左右，缺口还不小。”
相差两亿，这与申大鹏算的结果相差不多，这笔资金缺口，已有着落，虽然现在还没开展，不过申大鹏有着一定把握。
“资金问题我会想办法解决，这些资料整体没太大问题，不过这设计，远远达不到预期投入，住地面积有限，但这楼房建立，要有个高低对比。”申大鹏说着，将住宅规划重新定义。
王忠茂的设计，是在住宅地面积内，盖足几排相同高的住宅楼，以此达到土地面积最佳实用化，间距容积率达到标准。
申大鹏提出的理念不同，楼盘要有高低之分，设定为城市天际线，楼层不少，占地面积占用相当，可是建筑面积同样相同，
“这些都不是问题，我可以解决，城市天际线建筑风格越来越流行，就是成本会多付出一些。”王忠茂琢磨了下，把难题抛了出来。
建筑物高低不同，所需建造材料也不一样，作为地产开发商，岂能不去考虑成本，所以这项多余的支出，在他看来完全没必要。