第322章 初期规划
“因为商场是吸引人流量最好的一个方式，先做商场吸引人气之后，在建造房子，房子就非常好卖，而且可以卖高价。
而商场里要分类，比如说，要让别人感觉到商场上的大气，豪华，档次高，第一层就应该是奢饰品，或者是金银珠宝首饰之类的，到时候我们可以引进国内外知名的珠宝首饰企业来入住。”
招弟伸出了一根手指，让语言加上动作，更加能让人印象深刻，容易理解你所说的话。
之后招弟又伸出了两根手指，示意面前的两位老板自己要讲到第二层了，你们要仔细听着。
“第二层是饮食，之所把第二层是饮食而不是衣服，那是因为买衣服不可能每天都买，但是吃饭的话，每天都会有人吃。
而且一天吃个三四顿都有可能，更何况还是好几个人一起来，最重要的一点，饭桌是交流的最好方式，到时候来吃饭的肯定多，而且很多都会讨论我们的商场情况，或者是说等会吃饭完咱们去楼上买衣服！
这是一个往上走，往里走的趋势，如果吃完饭你往下走，潜意识是告诉自己，离开这家商场。”
招弟喝了口水继续说道。
“第三层是衣服，就如刚才所说，衣服要在餐饮上层，不过衣服我们为了人流量，衣服的档次不采用高档，因为现在的生活水平有待提高。
第四层是要单独的设计，用来做数码店铺，相信未来几年，我们的科技水平肯定是质的飞跃，到时候数码，肯定是整个商场里最赚钱的行业。”
当招弟又觉得口渴的时候，发现被子里的茶水已经被喝光了，招弟想起身拿起茶壶给自己倒上一杯，而李华已经先手拿起了茶壶给招弟倒上了一杯。
李老板呵呵一笑。
“继续说。”
“总共我们要建造五层。”
招弟伸出了无根手指，示意楼层是五层。
而吴明杰和李老板却都皱了皱眉头。
“你刚才不是介绍了只有四层吗？哪来的五层？”
招弟抿了一口茶水，略有深意的微笑道。
“还有一层地下室，可以用来做超市，也可以用来做家具家电。”
李华听后如同晴天霹雳，猛地一拍自己的大腿，大喊一声。
“妙。”
招弟侃侃而谈，这一介绍，就介绍了一个多小时，而吴明杰和李老板相视一眼， 却同时摇头的份。
“怎么？你们不同意？”
招弟以为吴明杰和李老板摇头的原因是否定自己的方案，立刻紧张的双手撑着茶桌，上身微微前倾的站起来。
摇头不是说吴明杰和李老板不认同招弟，而是觉得惭愧，惭愧自己已经三十好几的人了，还没有一个十几岁的丫头眼光看得远。
后来招弟明白了李老板和吴明杰的意思，才又坐了下来，害的招弟捏了一把汗，如果这两位不投资她的方案，那招弟只能把这块地招标出去了。
但是李老板和吴明杰两个人都帮了自己很大的忙，这样的好事，招弟肯定想留给他们。
“如果两位觉得没有问题，等两天我来拟好合同，咱们再一起聊聊如何？”
招弟的目的已经达到了，此刻只剩下签合同，还有后期的建造，装修和宣传了。
这又是一个漫长的动作。
吴明杰和李老板觉得差不多了，自己想要了解的方案，已经清晰的被招弟口述出来，而两位老板都一致认为，此方案可行，到时候，肯定比两家的酒店赚的更多更快。
“好”
“好”
两人异口同声，起身都和招弟握了握手。
不得不说，招弟遇到的吴明杰和李华，都是招弟命中的贵人，始终都在相信着招弟。
话又说回来，如果招弟一开始遇到的都是居心不良的人，恐怕招弟以后的路坎坷无比，甚至是否能成功还另说。
最后，招弟说出了一个最后的一个问题，那就是。
“要不然，两位老板你们谁推出来一个有经验的人，来做一些需要向相关部门申请资料的？”
李老板楞了一下，以为招弟对这些资料也是很有经验的，没想到还有招弟不会的东西，当下呵呵直笑。
“你是说，关于那些建设规划许可证以及土地出让合同，还有一些契税和交易税之类的资料吗？”
招弟却一头雾水。
“还需要这么多东西？难道不是有地有钱就可以盖了吗？”
吴明杰和李老板相视一笑。
这招弟的眼光很远，也很胆大，但是对一些手续却不甚明了。
于是，李老板摆了摆手。
“这个好说，到时候你把土地证的复印件和你的身份证复印件拿给我，我手底下都有专门做这些的团队，保证漂漂亮亮的完成。”
李老板把自己的胸脯拍的咚咚只响。
“那行，两天后这个时间，这个地点，我们再来聊一聊，两位老板怎么样？”
吴明杰和李老板都点了点头。
临走的时候，吴明杰似乎想到了什么。
“等等。”
招弟和吴明杰意外的看向了吴明杰。
“怎么了？有什么不妥？”
吴明杰抬头对李华说道。
“老李，到时候我们一人带一个队伍，到现场去勘测，为以后做商场的图纸打打基础，你觉得怎么样？”
李老板，被吴明杰点醒。
“对对对，我怎么把这茬忘了，肯定是刚才招弟的演讲太精彩，以至于忘记了还要去测量和规划。”
李老板，啪的一下，排在了自己的脑门 ，懊恼的神情写在脸上。
“那行，两天后，我们各带上一支队伍，去实地勘测，到时候两个队伍互相竞争，做出来的图纸和规划，肯定比一支队伍的要好很多。”
吴明杰和李老板同时的转头看向了招弟。
招弟有些心慌了。
“你……你们看我干什么，我……我又不懂这个。”
吴明杰和李老板，有相视一笑。
呵呵声不断。
招弟不明所以，丢下一句话，就离开了。
“你们继续笑吧！我先回去了，拜拜……”
说到底，两位是成功人士，平时的时候并没有几个人能让这两位如此重视，视为同等人，但是招弟却是个例外。
年纪小小的，身子瘦瘦的，只是超前的眼光和胆识，打动了李老板和吴明杰，而决定在马招弟的身上做着投资。
因为他们两个有个共同的看法，马招弟这个小女孩，别看她的身子弱不禁风似得，但是她的身体里，隐藏着一只猛兽，一只可以撕裂任何对手的猛兽。
而商场里要分类，比如说，要让别人感觉到商场上的大气，豪华，档次高，第一层就应该是奢饰品，或者是金银珠宝首饰之类的，到时候我们可以引进国内外知名的珠宝首饰企业来入住。”
招弟伸出了一根手指，让语言加上动作，更加能让人印象深刻，容易理解你所说的话。
之后招弟又伸出了两根手指，示意面前的两位老板自己要讲到第二层了，你们要仔细听着。
“第二层是饮食，之所把第二层是饮食而不是衣服，那是因为买衣服不可能每天都买，但是吃饭的话，每天都会有人吃。
而且一天吃个三四顿都有可能，更何况还是好几个人一起来，最重要的一点，饭桌是交流的最好方式，到时候来吃饭的肯定多，而且很多都会讨论我们的商场情况，或者是说等会吃饭完咱们去楼上买衣服！
这是一个往上走，往里走的趋势，如果吃完饭你往下走，潜意识是告诉自己，离开这家商场。”
招弟喝了口水继续说道。
“第三层是衣服，就如刚才所说，衣服要在餐饮上层，不过衣服我们为了人流量，衣服的档次不采用高档，因为现在的生活水平有待提高。
第四层是要单独的设计，用来做数码店铺，相信未来几年，我们的科技水平肯定是质的飞跃，到时候数码，肯定是整个商场里最赚钱的行业。”
当招弟又觉得口渴的时候，发现被子里的茶水已经被喝光了，招弟想起身拿起茶壶给自己倒上一杯，而李华已经先手拿起了茶壶给招弟倒上了一杯。
李老板呵呵一笑。
“继续说。”
“总共我们要建造五层。”
招弟伸出了无根手指，示意楼层是五层。
而吴明杰和李老板却都皱了皱眉头。
“你刚才不是介绍了只有四层吗？哪来的五层？”
招弟抿了一口茶水，略有深意的微笑道。
“还有一层地下室，可以用来做超市，也可以用来做家具家电。”
李华听后如同晴天霹雳，猛地一拍自己的大腿，大喊一声。
“妙。”
招弟侃侃而谈，这一介绍，就介绍了一个多小时，而吴明杰和李老板相视一眼， 却同时摇头的份。
“怎么？你们不同意？”
招弟以为吴明杰和李老板摇头的原因是否定自己的方案，立刻紧张的双手撑着茶桌，上身微微前倾的站起来。
摇头不是说吴明杰和李老板不认同招弟，而是觉得惭愧，惭愧自己已经三十好几的人了，还没有一个十几岁的丫头眼光看得远。
后来招弟明白了李老板和吴明杰的意思，才又坐了下来，害的招弟捏了一把汗，如果这两位不投资她的方案，那招弟只能把这块地招标出去了。
但是李老板和吴明杰两个人都帮了自己很大的忙，这样的好事，招弟肯定想留给他们。
“如果两位觉得没有问题，等两天我来拟好合同，咱们再一起聊聊如何？”
招弟的目的已经达到了，此刻只剩下签合同，还有后期的建造，装修和宣传了。
这又是一个漫长的动作。
吴明杰和李老板觉得差不多了，自己想要了解的方案，已经清晰的被招弟口述出来，而两位老板都一致认为，此方案可行，到时候，肯定比两家的酒店赚的更多更快。
“好”
“好”
两人异口同声，起身都和招弟握了握手。
不得不说，招弟遇到的吴明杰和李华，都是招弟命中的贵人，始终都在相信着招弟。
话又说回来，如果招弟一开始遇到的都是居心不良的人，恐怕招弟以后的路坎坷无比，甚至是否能成功还另说。
最后，招弟说出了一个最后的一个问题，那就是。
“要不然，两位老板你们谁推出来一个有经验的人，来做一些需要向相关部门申请资料的？”
李老板楞了一下，以为招弟对这些资料也是很有经验的，没想到还有招弟不会的东西，当下呵呵直笑。
“你是说，关于那些建设规划许可证以及土地出让合同，还有一些契税和交易税之类的资料吗？”
招弟却一头雾水。
“还需要这么多东西？难道不是有地有钱就可以盖了吗？”
吴明杰和李老板相视一笑。
这招弟的眼光很远，也很胆大，但是对一些手续却不甚明了。
于是，李老板摆了摆手。
“这个好说，到时候你把土地证的复印件和你的身份证复印件拿给我，我手底下都有专门做这些的团队，保证漂漂亮亮的完成。”
李老板把自己的胸脯拍的咚咚只响。
“那行，两天后这个时间，这个地点，我们再来聊一聊，两位老板怎么样？”
吴明杰和李老板都点了点头。
临走的时候，吴明杰似乎想到了什么。
“等等。”
招弟和吴明杰意外的看向了吴明杰。
“怎么了？有什么不妥？”
吴明杰抬头对李华说道。
“老李，到时候我们一人带一个队伍，到现场去勘测，为以后做商场的图纸打打基础，你觉得怎么样？”
李老板，被吴明杰点醒。
“对对对，我怎么把这茬忘了，肯定是刚才招弟的演讲太精彩，以至于忘记了还要去测量和规划。”
李老板，啪的一下，排在了自己的脑门 ，懊恼的神情写在脸上。
“那行，两天后，我们各带上一支队伍，去实地勘测，到时候两个队伍互相竞争，做出来的图纸和规划，肯定比一支队伍的要好很多。”
吴明杰和李老板同时的转头看向了招弟。
招弟有些心慌了。
“你……你们看我干什么，我……我又不懂这个。”
吴明杰和李老板，有相视一笑。
呵呵声不断。
招弟不明所以，丢下一句话，就离开了。
“你们继续笑吧！我先回去了，拜拜……”
说到底，两位是成功人士，平时的时候并没有几个人能让这两位如此重视，视为同等人，但是招弟却是个例外。
年纪小小的，身子瘦瘦的，只是超前的眼光和胆识，打动了李老板和吴明杰，而决定在马招弟的身上做着投资。
因为他们两个有个共同的看法，马招弟这个小女孩，别看她的身子弱不禁风似得，但是她的身体里，隐藏着一只猛兽，一只可以撕裂任何对手的猛兽。