第616章该端的架子还得端
第六百一十六章该端的架子还得端
“老江啊,这地远公司在没有和原居住户姜四伟他们谈好拆迁协议之前,我的意见是先把工程停下来。你看这马上就要过年了,地远公司的工人也要回家过年不是,再说,新民街道办的那些不愿拆迁的居民,也等着我们区委给他们一个交待呢。这地远公司,虽然交了国有土地出让金,但据我所知,这一带的四合院,其国有土地使用证的期限还不满七十年的法定期限。也就是说,按照国家的法律,除非是国家重大建设项目或者是公益性项目的需要,否则还真不能依法征收,既然不能征收,这地远公司确实想对这块地进行商业开发,就必须通过协商来解决问题。所以,我认为在地远公司没有和他们协商好拆迁的事,这工程必须停下来。”刘思宇态度坚决地说道。
“刘书记,据我所知,这地远公司对协商还是有诚心的,只是这些居民要价太高,所以没有达成协议。”江百发没想到刘思宇竟然搬出国家的法律来,而真正按国有土地出让的相关规定来说,燕北区新民街道办把这片土地的国有土地使用权转让给地远公司,那是违法行为,虽然这土地转让的事,是由分管国土的副区长常光德负责的,但他这个区长当初是默许的。
“要价太高?”刘思宇脸色一凝,说道:“江区长,你可能不了解具体情况,我找人调查过,这十多个大宅子,先不说它的纪念价值,就是以这些宅子所占的地皮来说,也远远不止地远公司所出的这个价格,你要知道,这些宅子,都是平房,而地远公司准备开发楼房。你说,地远公司付的钱,还不够人家在四环以内置一套相同面积的住房,这搁谁谁也愿意?谁愿意自己的房子被拆了,却不能赔一套同样面积的,结果是把自己的居住条件变差了?”
江百发听到刘思宇充满强烈不满的话,一时无言以对,这城市改造,一般都有拆迁安置的事,但大部份都是采取异地同面积置换的办法,虽然地段不一样,但至少面积是保证的,而这地远公司,也不知道怎么想的,只愿意现金赔偿,而且标准是根据房子的情况进行折旧来赔的,当时他听说这件事后,就知道可能会出问题,只是碍于阮副市长的面子,他没有多说。
“刘书记,那这样,我回去后,让人再和地远公司商量一下,看他们能不能尽快和这些居民达成协议,然后再决定停不停工?你看如何?”
既然刘书记的态度已较强硬了,江百发转念一想,干脆让刘思宇去碰这地远公司,自己在中间当好人,搞得不好,还会落个好人情。
“好吧,既然老江这样说了,那就再给地远公司两天时间,如果两天之内,还不能和这些居民达成协议,那就立即停工,什么时候把这事处理好,什么时候开工。对了,老江,关于地远公司拆迁中打伤人的事,这地远公司一直没有一个明确的态度,我已让区纪委介入调查了,如果里面涉嫌违法乱纪,区纪委一定会严肃处理,希望地远公司好自为之。”刘思宇想了想,还是把让纪委调查地远公司强拆的事,告诉了江百发,其言下之意,江百发自然明白。
晚上的时候,阮东方在新世纪大酒店的包间里,正搂着一个穿着暴露,十分妖娆的女孩喝酒,突然听到放在一边的手机响起来,他拿过一看,笑着放在耳边。
“江哥,你好”
没想到听了几分钟后,阮东方的表情一下子变得难看起来,放下电话后,把那个女郎推到一边,抽了两口闷烟,然后拿起电话打了出去。
过了十多分钟,这包间里来了三个男人,那个女郎自然被阮东方叫了出去。
“阮局,你把我们叫来,有什么事?”其中一个长得较矮的中年人十分恭敬地说道,其实论年龄,他比阮东方要大得多。
阮东方其实在市里的东阳区招商局局长,这个地远公司,他并不出面,而是交给孙叔平打理,孙叔平就是这个长得较矮的中年人。
“什么事?你说什么事?连一点事你们都干不好,不知道还能干成什么大事?”阮东方正有一肚子火找不到发,听到孙叔平这话,顿时发作起来。
看到阮东方这一发火,三人立即战战兢兢,虽然已是深冬,但在这装有空调的包间里,这几人还是额上出了微汗。
孙叔平端起阮东方面前的茶,递了过去,直等阮东方喝了一口后,才心说道:“阮局,出什么事了?”
阮东方平静下来后,把燕北区纪委已介入了地远公司的拆迁调查和准备下达停工通知书的事说了一遍。
“只有两天?”孙叔平听到燕北区委只给了两天时间,不由倒抽了一口冷气。
随后,几人商量了一阵,然后这几人才相继离去,随后,包间里进来了两个妙龄女子,阮东方两眼放光,搂着这两个女孩,开始上下其手……
一天时间,区纪委还是调查清楚了很多事,首先,这地远公司从新民街道办拿到地,其价格比相同地段的价格要低三分之其理由是这一片属于旧城改造,政府给予优惠,地远公司还承担原有居民的拆迁补助费用。
但让纪委难以理解的是这一片区域的市政设施,竟然由新民街道办负责,刘思宇知道这个情况后,找人估算了一下,如果按地远公司现在的赔偿标准,地远公司完成了这个项目,其利润高达百分之百,就是原住居民的拆迁补偿,按同等面积转换,其利润也高达百分之八十。
另外还有一个事,这地远公司还拖欠着下面的农民工的工资。
刘思宇看着手里的资料,心里一直久久难以平静。
当初,现在全国各地搞房地产项目,其利润空间在百分之三十以上是最寻常的事,一些高端的比如别墅之类,其利润也高达百分之百甚至更多,只是这地远公司这个项目,只是开发写字楼和商住楼,其利润竟然这样高,怎么说,都可以算是暴利了。
第二天下午,刘思宇接到杨伟平的汇报,说地远公司派代表到杜大爷家里去看望并诚恳的道了歉,把医药费也支付了,并答应赔付两位老人的营养费、护理费等等。应该说,地远公司和杜大爷他们还是就被打伤一事,达成了一致的意见,只是关于拆迁赔偿的事,地远公司并没有任何动作。
刘思宇听了,在椅子上想了一下,立即猜到了地远公司的顾虑,其实地远公司就算是同意姜四伟他们十多家的赔偿条件,也没有什么难处,他们怕的,是其他那些被拆迁的住户,如果这些住户,也提出按这个标准赔偿,那就麻烦了,至少公司还得拿出五千万以上,才能填上这个窟隆。阮东方肯定不愿意这样大出血了。
下午四点钟的时候,刘思宇接到江百发区长电话,说地远公司的老总孙叔平在他办公室,想到区委来向刘书记汇报工作,问刘思宇有时间没有。
刘思宇一听,露出笑容,不过还是沉默了一下,说道:“江区长,你让他过来吧。”
孙叔平在杨伟平的带领下,来到了刘思宇的办公室,他看到坐在办公桌后的刘思宇,心里还是微微一怔,虽然这地远公司在燕北区投资开发,但地远公司并没有在燕北区,所以对刘思宇并不熟悉,只是知道是一个年轻的区委书记。
“刘书记,地远公司的孙总来了。”杨伟平走近正低头看文件的刘思宇,低声说道。
“孙总来了?好,先坐一会,我马上就完。”刘思宇头也不抬,仍然低头看文件,并没有立即抬头。
虽然这地远公司也算是有名气的公司,但刘思宇觉得该端的架子还得端,很多时候就是这么回事,你端起架子来,别人还对你多几分敬畏,如果你一直对别人礼貌有加,他反而会从心底轻视你。
过了三分钟,刘思宇感觉到孙叔平由原来的怒气变得有点怯意,这才抬起头来,说道:“你就是地远公司的孙叔平经理?”
“刘书记,你好,我就是孙叔平。”孙叔平一下子从坐位上站起来,自我介绍道。
在刚进屋的时候,他还有一点优越感,没想到在这几分钟之内,就感觉到一种无形的威压,向他逼来,似乎对面那个年轻人有一种说不出的力量一般,任何想向他挑战的举动,都是一种自不量力的行为。
这种感觉,就是在他的老板阮东方的面前,也不曾有过,不但是阮东方,就是在阮副市长面前,他也没有这种无力而惶恐的感觉。
“很好,坐吧。”刘思宇端正的身子,“我听说你有事要向我汇报,你说吧。”
刘思宇并没有对孙叔平客气,而且公事公办地说道。
孙叔平没有受到心目中应该受到的礼遇,心里一下子没有了底,他慌乱地调整了一下思路,然后开始汇报。
“老江啊,这地远公司在没有和原居住户姜四伟他们谈好拆迁协议之前,我的意见是先把工程停下来。你看这马上就要过年了,地远公司的工人也要回家过年不是,再说,新民街道办的那些不愿拆迁的居民,也等着我们区委给他们一个交待呢。这地远公司,虽然交了国有土地出让金,但据我所知,这一带的四合院,其国有土地使用证的期限还不满七十年的法定期限。也就是说,按照国家的法律,除非是国家重大建设项目或者是公益性项目的需要,否则还真不能依法征收,既然不能征收,这地远公司确实想对这块地进行商业开发,就必须通过协商来解决问题。所以,我认为在地远公司没有和他们协商好拆迁的事,这工程必须停下来。”刘思宇态度坚决地说道。
“刘书记,据我所知,这地远公司对协商还是有诚心的,只是这些居民要价太高,所以没有达成协议。”江百发没想到刘思宇竟然搬出国家的法律来,而真正按国有土地出让的相关规定来说,燕北区新民街道办把这片土地的国有土地使用权转让给地远公司,那是违法行为,虽然这土地转让的事,是由分管国土的副区长常光德负责的,但他这个区长当初是默许的。
“要价太高?”刘思宇脸色一凝,说道:“江区长,你可能不了解具体情况,我找人调查过,这十多个大宅子,先不说它的纪念价值,就是以这些宅子所占的地皮来说,也远远不止地远公司所出的这个价格,你要知道,这些宅子,都是平房,而地远公司准备开发楼房。你说,地远公司付的钱,还不够人家在四环以内置一套相同面积的住房,这搁谁谁也愿意?谁愿意自己的房子被拆了,却不能赔一套同样面积的,结果是把自己的居住条件变差了?”
江百发听到刘思宇充满强烈不满的话,一时无言以对,这城市改造,一般都有拆迁安置的事,但大部份都是采取异地同面积置换的办法,虽然地段不一样,但至少面积是保证的,而这地远公司,也不知道怎么想的,只愿意现金赔偿,而且标准是根据房子的情况进行折旧来赔的,当时他听说这件事后,就知道可能会出问题,只是碍于阮副市长的面子,他没有多说。
“刘书记,那这样,我回去后,让人再和地远公司商量一下,看他们能不能尽快和这些居民达成协议,然后再决定停不停工?你看如何?”
既然刘书记的态度已较强硬了,江百发转念一想,干脆让刘思宇去碰这地远公司,自己在中间当好人,搞得不好,还会落个好人情。
“好吧,既然老江这样说了,那就再给地远公司两天时间,如果两天之内,还不能和这些居民达成协议,那就立即停工,什么时候把这事处理好,什么时候开工。对了,老江,关于地远公司拆迁中打伤人的事,这地远公司一直没有一个明确的态度,我已让区纪委介入调查了,如果里面涉嫌违法乱纪,区纪委一定会严肃处理,希望地远公司好自为之。”刘思宇想了想,还是把让纪委调查地远公司强拆的事,告诉了江百发,其言下之意,江百发自然明白。
晚上的时候,阮东方在新世纪大酒店的包间里,正搂着一个穿着暴露,十分妖娆的女孩喝酒,突然听到放在一边的手机响起来,他拿过一看,笑着放在耳边。
“江哥,你好”
没想到听了几分钟后,阮东方的表情一下子变得难看起来,放下电话后,把那个女郎推到一边,抽了两口闷烟,然后拿起电话打了出去。
过了十多分钟,这包间里来了三个男人,那个女郎自然被阮东方叫了出去。
“阮局,你把我们叫来,有什么事?”其中一个长得较矮的中年人十分恭敬地说道,其实论年龄,他比阮东方要大得多。
阮东方其实在市里的东阳区招商局局长,这个地远公司,他并不出面,而是交给孙叔平打理,孙叔平就是这个长得较矮的中年人。
“什么事?你说什么事?连一点事你们都干不好,不知道还能干成什么大事?”阮东方正有一肚子火找不到发,听到孙叔平这话,顿时发作起来。
看到阮东方这一发火,三人立即战战兢兢,虽然已是深冬,但在这装有空调的包间里,这几人还是额上出了微汗。
孙叔平端起阮东方面前的茶,递了过去,直等阮东方喝了一口后,才心说道:“阮局,出什么事了?”
阮东方平静下来后,把燕北区纪委已介入了地远公司的拆迁调查和准备下达停工通知书的事说了一遍。
“只有两天?”孙叔平听到燕北区委只给了两天时间,不由倒抽了一口冷气。
随后,几人商量了一阵,然后这几人才相继离去,随后,包间里进来了两个妙龄女子,阮东方两眼放光,搂着这两个女孩,开始上下其手……
一天时间,区纪委还是调查清楚了很多事,首先,这地远公司从新民街道办拿到地,其价格比相同地段的价格要低三分之其理由是这一片属于旧城改造,政府给予优惠,地远公司还承担原有居民的拆迁补助费用。
但让纪委难以理解的是这一片区域的市政设施,竟然由新民街道办负责,刘思宇知道这个情况后,找人估算了一下,如果按地远公司现在的赔偿标准,地远公司完成了这个项目,其利润高达百分之百,就是原住居民的拆迁补偿,按同等面积转换,其利润也高达百分之八十。
另外还有一个事,这地远公司还拖欠着下面的农民工的工资。
刘思宇看着手里的资料,心里一直久久难以平静。
当初,现在全国各地搞房地产项目,其利润空间在百分之三十以上是最寻常的事,一些高端的比如别墅之类,其利润也高达百分之百甚至更多,只是这地远公司这个项目,只是开发写字楼和商住楼,其利润竟然这样高,怎么说,都可以算是暴利了。
第二天下午,刘思宇接到杨伟平的汇报,说地远公司派代表到杜大爷家里去看望并诚恳的道了歉,把医药费也支付了,并答应赔付两位老人的营养费、护理费等等。应该说,地远公司和杜大爷他们还是就被打伤一事,达成了一致的意见,只是关于拆迁赔偿的事,地远公司并没有任何动作。
刘思宇听了,在椅子上想了一下,立即猜到了地远公司的顾虑,其实地远公司就算是同意姜四伟他们十多家的赔偿条件,也没有什么难处,他们怕的,是其他那些被拆迁的住户,如果这些住户,也提出按这个标准赔偿,那就麻烦了,至少公司还得拿出五千万以上,才能填上这个窟隆。阮东方肯定不愿意这样大出血了。
下午四点钟的时候,刘思宇接到江百发区长电话,说地远公司的老总孙叔平在他办公室,想到区委来向刘书记汇报工作,问刘思宇有时间没有。
刘思宇一听,露出笑容,不过还是沉默了一下,说道:“江区长,你让他过来吧。”
孙叔平在杨伟平的带领下,来到了刘思宇的办公室,他看到坐在办公桌后的刘思宇,心里还是微微一怔,虽然这地远公司在燕北区投资开发,但地远公司并没有在燕北区,所以对刘思宇并不熟悉,只是知道是一个年轻的区委书记。
“刘书记,地远公司的孙总来了。”杨伟平走近正低头看文件的刘思宇,低声说道。
“孙总来了?好,先坐一会,我马上就完。”刘思宇头也不抬,仍然低头看文件,并没有立即抬头。
虽然这地远公司也算是有名气的公司,但刘思宇觉得该端的架子还得端,很多时候就是这么回事,你端起架子来,别人还对你多几分敬畏,如果你一直对别人礼貌有加,他反而会从心底轻视你。
过了三分钟,刘思宇感觉到孙叔平由原来的怒气变得有点怯意,这才抬起头来,说道:“你就是地远公司的孙叔平经理?”
“刘书记,你好,我就是孙叔平。”孙叔平一下子从坐位上站起来,自我介绍道。
在刚进屋的时候,他还有一点优越感,没想到在这几分钟之内,就感觉到一种无形的威压,向他逼来,似乎对面那个年轻人有一种说不出的力量一般,任何想向他挑战的举动,都是一种自不量力的行为。
这种感觉,就是在他的老板阮东方的面前,也不曾有过,不但是阮东方,就是在阮副市长面前,他也没有这种无力而惶恐的感觉。
“很好,坐吧。”刘思宇端正的身子,“我听说你有事要向我汇报,你说吧。”
刘思宇并没有对孙叔平客气,而且公事公办地说道。
孙叔平没有受到心目中应该受到的礼遇,心里一下子没有了底,他慌乱地调整了一下思路,然后开始汇报。