第3部 第三十八章 迎接下一个辉煌
第三部 提到当前的教育环境,林铭达不由的叹了一口气,虽然西宅教育集团这个私校精英教育计划里,林泉他们有强烈的功利目的,当前是为南港新城,之后是为从中渔利,这也不改他们商人的本色,但对他这个从事教育将有三十年的人来说,确实也有相当的吸引力。
林泉说道:“我们成立西宅教育集团,的确有赢利的目的,但是孔先生更多的是对教育的关怀,三家将往西宅教育集团投入四千万的发展资金与一百亩的教育用地,但是孔先生以个人名义成立的一系列教育基金就多达两千万,主要用于激励在素质教育方面有杰出表现的学生与教职工。这些教育基金目前会用于西宅教育集团名下的学校以及南港中心小学,民兴银行代为监管,西宅集团代为管理,但是由西宅集团管理的话,有捐钱给自己的嫌疑,孔先生希望成立内的教师联合会,由教师联合会负责使用与管理这些基金,孔先生让我向你转达这个意思,只是还没有这个机会说出口。”
林铭达点点头,知道要给学生、教师争取利益,他是脱不了身的,不然西宅教育集团大概又回成林泉敛财的利器,说道:“孔先生对教育的关怀,我是相当佩服的,让我出面主持教师联合会也可以,不过你作为我的儿子,没有实际性的支持,我这个工作好象比较难开展工作。” 更新第三部 林泉咧着牙吸气:“有必要吗,都是一家人?”想了想,他现在还没有宽裕到将几千万的现金捐出来,过了片刻,说道:“我在星湖苑有一栋公寓楼,装修刚刚结束掉,就提供西宅教育集团使用吧,优秀教职工可以免费居住豪华公寓,啊,这主意还不错吧。”指着钱薇说道:“将这个写入宣传计划,作为吸引名师到西宅来的条件之一。”
林铭达笑道:“你投入一分,就要索取三分。”
那栋楼,去年底以一千万的总价从天星苑购入,基础装潢就投入了三百万,准备作为酒店式公寓出租出去,钱薇心说:“那份策划书白做了。”
事情到了这一步,星湖中学的私有化进程只欠最后的签字,周山并没有遭到唾弃,林泉并不认为功利心有什么不好,由父亲林铭达与孔立民的监督以及严格地财务审计制度,这样的人,更能发挥他的所长,林泉建议由周山出任西宅教育集团的常务副总经理。
周山没有什么可以值得炫耀的家世,从普通教师到教务处主任,再调到星湖当副校长。蹉跎了十年,不是没想过要将林铭达挤掉,不过林铭达威望很高,勤勉有才,有折人的长者气度,许多教师没有嫌弃星湖的待遇,也是由于林铭达个人的魅力,周山在他手下工作也算安心,一起将星湖中学这所破落校搞的也有些声色。 更新第三部 出售星湖中学给西宅教育集团一事,周山哪知道林泉是为了绕过林铭达,才让他接手,还以为获得挤掉林铭达的机会,自然也不会错过,临到头,才发觉林铭达地儿子,九年前在星湖中学补习过一年的林泉,才是西宅教育集团后面的大老板之一,惊得他失魂落魄,没想到担心的事情没有落到头上,反而摇身一变了为西宅教育集团的常务副总,林铭达、林泉的这种气度,不能不让他深深为之折服。
随着接触益深,周山也渐渐了解到林铭达、林泉真正的背景,这才算真正折服于林铭达的风骨。
将中学接手过来,首先要做的事是更名。进行宣传,将西宅中学殖入市民心中,到各个学校挖优秀教师,劝退一部分学生,加强师资队伍建设,对新校区进行规划设计,甚至与优秀学生地家长联系,希望他们能报考西宅中学,但是这一切都彻底改变过来,还要等到一年之后。
新校区建设与补习班以及招收优秀新生是当前的重中之重。
南港新城的住宅已经建成星湖苑一期与豪城花园一期,共二千六百余户,总容量为一千两百户的佳城花园一期正在建设,开盘预售要等到明年春季。天星湖同时在南港新城开工的有两个项目,星湖苑二期工程住宅总量为一千两百套,同时西宅教育集团下的西宅精英小学、西宅幼儿园,也在五月中旬破土动工。 更新第三部 南港投资执行林泉掀起大规模拆迁的模式,为开发商将可能极耗时间的拆迁工作都用半行政手段完成了,土地平整工程也无需要开发商去组织实施,为开发商大大缩短了开发周期,资金到位,差不多一年就可以预售,一年半就可以建成。
最关键的还在于能不能吸引足够多地人住进南港新城来。
这些在建或已经建的住宅区都紧紧围绕着南港新城的规划中心洪江路,这些住宅开发之后,可容纳二万五到三万的居民。
星湖苑六百套住宅全部销出,豪城花园容纳大量的拆迁户,从去年十月开盘,已经预售出去70%的住房。开始着手二期工程的筹备,准备二百亩同时开发,住宅总量同样为两千户。
骆益同在看过南港新城所有的发展计划以及在建的住宅区、公共设施、商业设施之后,在看过林泉为他精心准备的策划书之后,他采纳林泉所提供的策划书,决定向南港新城投资南港商城项目,在南港新城地中心地段购置一百五十亩商业建设用地,为南港新城开发一条步行商店街,将由一座六层高、总建筑面积达三万平方米的大型建筑,一面紧临洪江路,三面建造两层营业用房,形成一个半闭合的步行商店街,主体建筑底层同样作为商铺,第二、第三层将开设一家大型超市,四、五、六层是塔楼部,面积较小,可以作为办公用房。 更新第三部 在步行商店街正对着一个“丁”字路口,北街路将洪江路与五山路连接在一起,形成一个“工”字,这个工字将成为南港新超地核心区,北街路西侧已经在建一座占地五十亩的休闲绿地,南港中心小学在休闲广场的背后,再往北,没有到五山路则是小杨河。南港新超建设的前期重点在于小杨河往南的半个“工”字,这个核心区域的沿街路程长度为七百米左右,已建、在建、计划建的商业建筑与公共性建筑已经将这一路段用完,包括南港大厦、步行商店街、建行南港分理处办公大楼、南港通讯大楼、南港文化中心与网络中心、西宅宾馆、东都大厦、万达大厦、中行南港分理处办公大楼以及联接这些主要建筑的沿街店铺。
两年至三年的时间,南港新城将容纳五万人,然而越过五山路与工农路的边界,向北、向东发展,将新区的西南片都蔓延开来。
前期的投资规模将达到一百个亿,前期土地投资已经达到十个亿,总投资规模已经达到二十个亿。
真不敢想象,在一年之前,这一切都还是纸上谈兵、空中楼阁,如今已经变成遍地矗天的吊塔、钢城。
豪城花园的售价已经达到两千一,随着新城日益成形,这一地区的房价增幅将远远超过静海市房价的自然增幅,直至与二类地区看齐,甚至有可能超过二类地区的房价。 更新第三部 静海市现在二类地区的房均价为两千七。
林泉五月就开始进行恢复性锻炼,但是两腿同时骨折,也给锻炼带来一定的难度。
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林泉说道:“我们成立西宅教育集团,的确有赢利的目的,但是孔先生更多的是对教育的关怀,三家将往西宅教育集团投入四千万的发展资金与一百亩的教育用地,但是孔先生以个人名义成立的一系列教育基金就多达两千万,主要用于激励在素质教育方面有杰出表现的学生与教职工。这些教育基金目前会用于西宅教育集团名下的学校以及南港中心小学,民兴银行代为监管,西宅集团代为管理,但是由西宅集团管理的话,有捐钱给自己的嫌疑,孔先生希望成立内的教师联合会,由教师联合会负责使用与管理这些基金,孔先生让我向你转达这个意思,只是还没有这个机会说出口。”
林铭达点点头,知道要给学生、教师争取利益,他是脱不了身的,不然西宅教育集团大概又回成林泉敛财的利器,说道:“孔先生对教育的关怀,我是相当佩服的,让我出面主持教师联合会也可以,不过你作为我的儿子,没有实际性的支持,我这个工作好象比较难开展工作。” 更新第三部 林泉咧着牙吸气:“有必要吗,都是一家人?”想了想,他现在还没有宽裕到将几千万的现金捐出来,过了片刻,说道:“我在星湖苑有一栋公寓楼,装修刚刚结束掉,就提供西宅教育集团使用吧,优秀教职工可以免费居住豪华公寓,啊,这主意还不错吧。”指着钱薇说道:“将这个写入宣传计划,作为吸引名师到西宅来的条件之一。”
林铭达笑道:“你投入一分,就要索取三分。”
那栋楼,去年底以一千万的总价从天星苑购入,基础装潢就投入了三百万,准备作为酒店式公寓出租出去,钱薇心说:“那份策划书白做了。”
事情到了这一步,星湖中学的私有化进程只欠最后的签字,周山并没有遭到唾弃,林泉并不认为功利心有什么不好,由父亲林铭达与孔立民的监督以及严格地财务审计制度,这样的人,更能发挥他的所长,林泉建议由周山出任西宅教育集团的常务副总经理。
周山没有什么可以值得炫耀的家世,从普通教师到教务处主任,再调到星湖当副校长。蹉跎了十年,不是没想过要将林铭达挤掉,不过林铭达威望很高,勤勉有才,有折人的长者气度,许多教师没有嫌弃星湖的待遇,也是由于林铭达个人的魅力,周山在他手下工作也算安心,一起将星湖中学这所破落校搞的也有些声色。 更新第三部 出售星湖中学给西宅教育集团一事,周山哪知道林泉是为了绕过林铭达,才让他接手,还以为获得挤掉林铭达的机会,自然也不会错过,临到头,才发觉林铭达地儿子,九年前在星湖中学补习过一年的林泉,才是西宅教育集团后面的大老板之一,惊得他失魂落魄,没想到担心的事情没有落到头上,反而摇身一变了为西宅教育集团的常务副总,林铭达、林泉的这种气度,不能不让他深深为之折服。
随着接触益深,周山也渐渐了解到林铭达、林泉真正的背景,这才算真正折服于林铭达的风骨。
将中学接手过来,首先要做的事是更名。进行宣传,将西宅中学殖入市民心中,到各个学校挖优秀教师,劝退一部分学生,加强师资队伍建设,对新校区进行规划设计,甚至与优秀学生地家长联系,希望他们能报考西宅中学,但是这一切都彻底改变过来,还要等到一年之后。
新校区建设与补习班以及招收优秀新生是当前的重中之重。
南港新城的住宅已经建成星湖苑一期与豪城花园一期,共二千六百余户,总容量为一千两百户的佳城花园一期正在建设,开盘预售要等到明年春季。天星湖同时在南港新城开工的有两个项目,星湖苑二期工程住宅总量为一千两百套,同时西宅教育集团下的西宅精英小学、西宅幼儿园,也在五月中旬破土动工。 更新第三部 南港投资执行林泉掀起大规模拆迁的模式,为开发商将可能极耗时间的拆迁工作都用半行政手段完成了,土地平整工程也无需要开发商去组织实施,为开发商大大缩短了开发周期,资金到位,差不多一年就可以预售,一年半就可以建成。
最关键的还在于能不能吸引足够多地人住进南港新城来。
这些在建或已经建的住宅区都紧紧围绕着南港新城的规划中心洪江路,这些住宅开发之后,可容纳二万五到三万的居民。
星湖苑六百套住宅全部销出,豪城花园容纳大量的拆迁户,从去年十月开盘,已经预售出去70%的住房。开始着手二期工程的筹备,准备二百亩同时开发,住宅总量同样为两千户。
骆益同在看过南港新城所有的发展计划以及在建的住宅区、公共设施、商业设施之后,在看过林泉为他精心准备的策划书之后,他采纳林泉所提供的策划书,决定向南港新城投资南港商城项目,在南港新城地中心地段购置一百五十亩商业建设用地,为南港新城开发一条步行商店街,将由一座六层高、总建筑面积达三万平方米的大型建筑,一面紧临洪江路,三面建造两层营业用房,形成一个半闭合的步行商店街,主体建筑底层同样作为商铺,第二、第三层将开设一家大型超市,四、五、六层是塔楼部,面积较小,可以作为办公用房。 更新第三部 在步行商店街正对着一个“丁”字路口,北街路将洪江路与五山路连接在一起,形成一个“工”字,这个工字将成为南港新超地核心区,北街路西侧已经在建一座占地五十亩的休闲绿地,南港中心小学在休闲广场的背后,再往北,没有到五山路则是小杨河。南港新超建设的前期重点在于小杨河往南的半个“工”字,这个核心区域的沿街路程长度为七百米左右,已建、在建、计划建的商业建筑与公共性建筑已经将这一路段用完,包括南港大厦、步行商店街、建行南港分理处办公大楼、南港通讯大楼、南港文化中心与网络中心、西宅宾馆、东都大厦、万达大厦、中行南港分理处办公大楼以及联接这些主要建筑的沿街店铺。
两年至三年的时间,南港新城将容纳五万人,然而越过五山路与工农路的边界,向北、向东发展,将新区的西南片都蔓延开来。
前期的投资规模将达到一百个亿,前期土地投资已经达到十个亿,总投资规模已经达到二十个亿。
真不敢想象,在一年之前,这一切都还是纸上谈兵、空中楼阁,如今已经变成遍地矗天的吊塔、钢城。
豪城花园的售价已经达到两千一,随着新城日益成形,这一地区的房价增幅将远远超过静海市房价的自然增幅,直至与二类地区看齐,甚至有可能超过二类地区的房价。 更新第三部 静海市现在二类地区的房均价为两千七。
林泉五月就开始进行恢复性锻炼,但是两腿同时骨折,也给锻炼带来一定的难度。
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