第337章 全新景区基地
青林县，和目村。
时间已经是11月26日了，天气转凉，冬季来临。
10月国庆过去后，景区冷淡了一些，日接待游客量，只有八百来人的规模。
旅游有旺季、淡季之分，一月、五月、十月为旺季。其他月份，游客也有，但占的比重不大。
特别是十一月份，是淡季中的淡季，因为这个月份能看到的风景很少，瓜啊果的也找不到，气温较低，很少有人愿意在十一月份出门，旅游采风。
这个月份，来到清源山景区的游客们，则是捡了一个大便宜。
……
申鹏飞，一个浪荡不羁的男人。
他结过两次婚，也离过两次婚。最后看破红尘，成了一名在尘世中流浪的浪子，国内国外，他去数百个景点旅游过，骑着单车来到清源山景区后，一住就是八九天。
里面的风景、食宿，服务员的服务水平，都是极好的，给申鹏飞留下了极好的印象，但住的时间长了，他也有些不好意思了，便找到景区的老板，对他道：“老板，不好意思，我身上没钱了，可能付不起这些天的食宿费了。”
“什么？没钱，你住了这么多天，结果说你没钱？”大毛急了，挽了挽袖子，想上前揍这个人。
七八天，等于消费了两三千块了，这个损失都够一个小偷坐半年牢了。
“大毛，没钱的客人也是客人，不要对客人动粗。”天林制止了大毛，然后看着申鹏飞道：“你没钱没有关系，但我们也不是慈善机构，去后山挖几天石头吧，我们那边要建一座城墙。”
申鹏飞笑了笑，对天林道：“老板，你这个景区的环境很不错，潜力很大，但是有很多细节做的不够好，我本人去世界各地380多个景区游玩过，其中大部分没花一分钱，如果不嫌弃的话，我可以为你指点一二。”
“我们的景区还要别人指点？你是不是不想挖石头，而是想被我们送到派出所吧？”大毛冷笑一声，对于白吃白喝，靠张嘴皮子就想蒙混过关的骗子，他已经成功处理过三个了，这个别想例外。
“大毛，斯文一点，”天林把拽住申鹏飞就要拉走的大毛叫住，对申鹏飞道：“我想听听你的意见，如果你说的有道理，我就不计较你这几天白吃白住的费用了。”
“谢谢老板，拿那我开始说了，首先，从这个地势上看，这个景区的地势不是特别好，处于下游位置……”
申鹏飞的一番话，先讲风水，然后又讲景区内的各种布局，还有酒店宾馆内的各部布置，各种设施的优缺点……甚至他还道：“川西省是一个地震多发省份，每隔三五年，就会发生一次较大级别的地震，而这个景区四周很多高山。高山上，最好不要建房子。平地上的房子，最好要建结实一些，不要超过三层，这样，游客的生命财产安全，更容易得到保证……”
绪天林听完后，脸色一凛，赶紧将他所说的各个注意点记了下来，收获良多。
“申先生，你见多识广，说的东西很多是我以前没有注意到过的，说的非常有道理，这样，你的食宿费全免了，等会我再拿一万块给你，作为你提出这些宝贵建议的报酬。”
大毛的眼睛瞪大了起来，这嘴皮子上下一碰，免了食宿费，还要倒贴一万？
不过大毛这次到没有提出异议，刚刚他在一旁聆听，也被忽悠的七荤八素，虽然嘴上不以为然，心里，还是觉得这个家伙有两把刷子。
申鹏飞笑了笑：“老板年轻又有气魄，将来一定能成大业……不过，报酬就不用了，让我在这个景区内再住一段时间吧，住满了一万块马上就走。”
几天后，根据申鹏飞提的几个建议，绪天林对景区经营策略做了一番调整。
例如自主烹饪，游客们进入景区之后，可以自己去蔬菜大棚采摘瓜果蔬菜，烧火做饭，然后围在一起，吃着温馨的家庭饭、朋友饭，非常利于培养亲情、友情。
还有一些特殊游乐活动，只要买一些简单的道具过来，就可以搞一些智力比赛、趣味游戏之类的活动，玩法新鲜多样……很多游戏天林听都没听过，申鹏飞却是娓娓道来，让人佩服不已。
再就是风俗、民俗。开发或引进一些有趣的民俗过来，给客人以新鲜感、穿越感……天林便听父亲讲起，以前清源山附近的猎物众多，村里很多猎户，以打猎为生，几乎家家都备有弓箭、长矛、短刀这类的东西，而且和目村小，和周边村子争山争地的时候，即便是面对大村子，也没有吃过亏。
和目村，以前就是一个有名的猎户村，只不过现在国家禁止打猎，现在村里的老猎人，没有几个了。
松林狩猎，这就是天林新开发出的最新项目：松树林内，有从周边村子收来野鸡野兔若干，让游客穿上猎人服饰，手拿弓箭、工具，在松树林内挖陷阱，射野兔，谁捕到的猎物，就归谁所有。
十一月又是适合狩猎的季节，所以这个项目一经推出，就吸引了很多游客来玩，一个个玩的痛快过瘾。
当然，还有很多细节上的调整，都是根据申鹏飞提的建议开发出来的，效果相当不错，至少在景区的游客满意度调查表上，打五星的游客多了，很多游客临走之前，都发表了一番下次一定再来的感言。
天林给景区定位为高端路线，未预约的游客禁止进入，但在收费上，还是比较合理的，根据申鹏飞的建议，实施了细分收费法：基本食宿费是168每天，再根据游客要玩的项目，购买不同的权限牌，权限最高的游客，可以玩所有项目，而他们的消费额度，大概为880元每天。
而且，景区实行的是按天收费制，如果某位游客订了个7天套餐，结果只玩了三天，临时有事走了，那剩下的钱，还是会补还给他们，这非常的人性化，很多网友正是看到了这点，纷纷预约来此游玩。
所以，十一月份来到清源山景区游客们，都是比较爽比较幸福的，一个是人少，第二是服务水平高，加上天林特别重视游客体验这块，如果发生了游客投诉这样事情，都会严肃处理，并与员工奖金挂钩，这就很少出现服务员态度不端正问题。
“老申，留在这个景区干吧，我给你一个景区经理的职务，月薪八千，年终奖与各种福利都有，后期还可能有股份，一句话，我需要你这样的人才。”看到景区这半个月发生的明显变化、与财务报表上增长30%这个数字后，天林对申鹏飞道。
“好啊，这些年在外面跑也跑累了，就在这个地方安定下来吧，老板，以后我跟你干了。”申鹏飞点了下头，笑着道。
21世纪缺的是什么？人才，得到一个人才，事业发展如虎天翼，甚至在管理上，自己也能轻松很多，这是天林感到幸运与高兴的地方。
不过，有件事还是让天林有些郁闷。
承包后山静波湖水库的县矿泉水厂总经理郑少东，看到清源山景区这段日子，办的红红火火，心里发生了奇妙的转变。
特别是国庆节期间，来的那一大波游客，不说那个景区赚了多少钱，就是他们卖的静心源牌矿泉水，搭着这辆顺风车，7天期间，卖了两三百万瓶，净收益近百万。
再又听说，那个景区现在每天接待近千名游客，最低消费168，这样一合计，那个景区一天的收入，几乎是矿泉水厂的三倍了。
这还是在旅游淡季的情况下，取得的收益。
另外，矿泉水厂是国营单位，冗员、冗官，再加上要养一大批退休人员，还要抽出一部分收益给县财政局……郑少东一年能捞到手的，有50万就不错了。现在为官不易，小拿小要都要暗地进行，谁敢被人抓住把柄？
合作，一定要找那个景区合作！
天林摇了摇头，对郑少东道：“当初我找你合作的时候，你拒绝了，现在你找我合作，却要占六成的股份？这怎么可能，最多给你两成。”
郑少东火了，指着天林的鼻子道：“两成？你知道我是谁么？你知道我爸是谁么？你知不知道我一句话，就可以让你关门么？五成，我给你一个搭上便车的门路。”
天林则指了指那辆停放在景区门口的车，对他道：“不好意思，麻烦你把你的车开走，它挡住游客进来的道了。”
“我草！给脸不要脸的玩意，你等着，明天就让你知道知道我的厉害！”
“砰！”郑少东猛地将车门一关，猛踩油门，一脸怒气地离开了景区。
……
第二天，流经景区内的那条河，上游突然断水了，水位急剧下降，除了景区内那个大点湖泊剩了点水，其他河段几乎干涸，漂流项目被迫取消。
又过了两天，县里来了一批大小官员，说是检查景区内的卫生，东找西找，在某个偏僻角落找到两片垃圾后，立刻开出罚单，以环境卫生不达标为由，景区停止营业，整顿三天。
拿到县环保局批发的环保资质证后，才能重新营业。
天林对那些官员道：“我这个景区，获得了省级批发的环保资质，从来没有听说过县级环保部门，你们有这个资质的审批权？”
当头的那名官员，面无表情道：“你没去申请，当然没有了，你现在拿不到这个资质证书，别想继续营业！”
天林心头一阵光火，但声音小了点：“如果我去申请，要多久才能拿到？”
“28天。”
“好，好！”天林怒极而笑：“看来你们是有备而来，我也知道你们是受谁指使的，但想让我吃瘪，还早了点！你们敢不敢把名字报上来，我让你们一个个吃不了，兜着走！”
那名官员也不甘示弱：“好啊，咱们走着瞧。”
……
时间已经是11月26日了，天气转凉，冬季来临。
10月国庆过去后，景区冷淡了一些，日接待游客量，只有八百来人的规模。
旅游有旺季、淡季之分，一月、五月、十月为旺季。其他月份，游客也有，但占的比重不大。
特别是十一月份，是淡季中的淡季，因为这个月份能看到的风景很少，瓜啊果的也找不到，气温较低，很少有人愿意在十一月份出门，旅游采风。
这个月份，来到清源山景区的游客们，则是捡了一个大便宜。
……
申鹏飞，一个浪荡不羁的男人。
他结过两次婚，也离过两次婚。最后看破红尘，成了一名在尘世中流浪的浪子，国内国外，他去数百个景点旅游过，骑着单车来到清源山景区后，一住就是八九天。
里面的风景、食宿，服务员的服务水平，都是极好的，给申鹏飞留下了极好的印象，但住的时间长了，他也有些不好意思了，便找到景区的老板，对他道：“老板，不好意思，我身上没钱了，可能付不起这些天的食宿费了。”
“什么？没钱，你住了这么多天，结果说你没钱？”大毛急了，挽了挽袖子，想上前揍这个人。
七八天，等于消费了两三千块了，这个损失都够一个小偷坐半年牢了。
“大毛，没钱的客人也是客人，不要对客人动粗。”天林制止了大毛，然后看着申鹏飞道：“你没钱没有关系，但我们也不是慈善机构，去后山挖几天石头吧，我们那边要建一座城墙。”
申鹏飞笑了笑，对天林道：“老板，你这个景区的环境很不错，潜力很大，但是有很多细节做的不够好，我本人去世界各地380多个景区游玩过，其中大部分没花一分钱，如果不嫌弃的话，我可以为你指点一二。”
“我们的景区还要别人指点？你是不是不想挖石头，而是想被我们送到派出所吧？”大毛冷笑一声，对于白吃白喝，靠张嘴皮子就想蒙混过关的骗子，他已经成功处理过三个了，这个别想例外。
“大毛，斯文一点，”天林把拽住申鹏飞就要拉走的大毛叫住，对申鹏飞道：“我想听听你的意见，如果你说的有道理，我就不计较你这几天白吃白住的费用了。”
“谢谢老板，拿那我开始说了，首先，从这个地势上看，这个景区的地势不是特别好，处于下游位置……”
申鹏飞的一番话，先讲风水，然后又讲景区内的各种布局，还有酒店宾馆内的各部布置，各种设施的优缺点……甚至他还道：“川西省是一个地震多发省份，每隔三五年，就会发生一次较大级别的地震，而这个景区四周很多高山。高山上，最好不要建房子。平地上的房子，最好要建结实一些，不要超过三层，这样，游客的生命财产安全，更容易得到保证……”
绪天林听完后，脸色一凛，赶紧将他所说的各个注意点记了下来，收获良多。
“申先生，你见多识广，说的东西很多是我以前没有注意到过的，说的非常有道理，这样，你的食宿费全免了，等会我再拿一万块给你，作为你提出这些宝贵建议的报酬。”
大毛的眼睛瞪大了起来，这嘴皮子上下一碰，免了食宿费，还要倒贴一万？
不过大毛这次到没有提出异议，刚刚他在一旁聆听，也被忽悠的七荤八素，虽然嘴上不以为然，心里，还是觉得这个家伙有两把刷子。
申鹏飞笑了笑：“老板年轻又有气魄，将来一定能成大业……不过，报酬就不用了，让我在这个景区内再住一段时间吧，住满了一万块马上就走。”
几天后，根据申鹏飞提的几个建议，绪天林对景区经营策略做了一番调整。
例如自主烹饪，游客们进入景区之后，可以自己去蔬菜大棚采摘瓜果蔬菜，烧火做饭，然后围在一起，吃着温馨的家庭饭、朋友饭，非常利于培养亲情、友情。
还有一些特殊游乐活动，只要买一些简单的道具过来，就可以搞一些智力比赛、趣味游戏之类的活动，玩法新鲜多样……很多游戏天林听都没听过，申鹏飞却是娓娓道来，让人佩服不已。
再就是风俗、民俗。开发或引进一些有趣的民俗过来，给客人以新鲜感、穿越感……天林便听父亲讲起，以前清源山附近的猎物众多，村里很多猎户，以打猎为生，几乎家家都备有弓箭、长矛、短刀这类的东西，而且和目村小，和周边村子争山争地的时候，即便是面对大村子，也没有吃过亏。
和目村，以前就是一个有名的猎户村，只不过现在国家禁止打猎，现在村里的老猎人，没有几个了。
松林狩猎，这就是天林新开发出的最新项目：松树林内，有从周边村子收来野鸡野兔若干，让游客穿上猎人服饰，手拿弓箭、工具，在松树林内挖陷阱，射野兔，谁捕到的猎物，就归谁所有。
十一月又是适合狩猎的季节，所以这个项目一经推出，就吸引了很多游客来玩，一个个玩的痛快过瘾。
当然，还有很多细节上的调整，都是根据申鹏飞提的建议开发出来的，效果相当不错，至少在景区的游客满意度调查表上，打五星的游客多了，很多游客临走之前，都发表了一番下次一定再来的感言。
天林给景区定位为高端路线，未预约的游客禁止进入，但在收费上，还是比较合理的，根据申鹏飞的建议，实施了细分收费法：基本食宿费是168每天，再根据游客要玩的项目，购买不同的权限牌，权限最高的游客，可以玩所有项目，而他们的消费额度，大概为880元每天。
而且，景区实行的是按天收费制，如果某位游客订了个7天套餐，结果只玩了三天，临时有事走了，那剩下的钱，还是会补还给他们，这非常的人性化，很多网友正是看到了这点，纷纷预约来此游玩。
所以，十一月份来到清源山景区游客们，都是比较爽比较幸福的，一个是人少，第二是服务水平高，加上天林特别重视游客体验这块，如果发生了游客投诉这样事情，都会严肃处理，并与员工奖金挂钩，这就很少出现服务员态度不端正问题。
“老申，留在这个景区干吧，我给你一个景区经理的职务，月薪八千，年终奖与各种福利都有，后期还可能有股份，一句话，我需要你这样的人才。”看到景区这半个月发生的明显变化、与财务报表上增长30%这个数字后，天林对申鹏飞道。
“好啊，这些年在外面跑也跑累了，就在这个地方安定下来吧，老板，以后我跟你干了。”申鹏飞点了下头，笑着道。
21世纪缺的是什么？人才，得到一个人才，事业发展如虎天翼，甚至在管理上，自己也能轻松很多，这是天林感到幸运与高兴的地方。
不过，有件事还是让天林有些郁闷。
承包后山静波湖水库的县矿泉水厂总经理郑少东，看到清源山景区这段日子，办的红红火火，心里发生了奇妙的转变。
特别是国庆节期间，来的那一大波游客，不说那个景区赚了多少钱，就是他们卖的静心源牌矿泉水，搭着这辆顺风车，7天期间，卖了两三百万瓶，净收益近百万。
再又听说，那个景区现在每天接待近千名游客，最低消费168，这样一合计，那个景区一天的收入，几乎是矿泉水厂的三倍了。
这还是在旅游淡季的情况下，取得的收益。
另外，矿泉水厂是国营单位，冗员、冗官，再加上要养一大批退休人员，还要抽出一部分收益给县财政局……郑少东一年能捞到手的，有50万就不错了。现在为官不易，小拿小要都要暗地进行，谁敢被人抓住把柄？
合作，一定要找那个景区合作！
天林摇了摇头，对郑少东道：“当初我找你合作的时候，你拒绝了，现在你找我合作，却要占六成的股份？这怎么可能，最多给你两成。”
郑少东火了，指着天林的鼻子道：“两成？你知道我是谁么？你知道我爸是谁么？你知不知道我一句话，就可以让你关门么？五成，我给你一个搭上便车的门路。”
天林则指了指那辆停放在景区门口的车，对他道：“不好意思，麻烦你把你的车开走，它挡住游客进来的道了。”
“我草！给脸不要脸的玩意，你等着，明天就让你知道知道我的厉害！”
“砰！”郑少东猛地将车门一关，猛踩油门，一脸怒气地离开了景区。
……
第二天，流经景区内的那条河，上游突然断水了，水位急剧下降，除了景区内那个大点湖泊剩了点水，其他河段几乎干涸，漂流项目被迫取消。
又过了两天，县里来了一批大小官员，说是检查景区内的卫生，东找西找，在某个偏僻角落找到两片垃圾后，立刻开出罚单，以环境卫生不达标为由，景区停止营业，整顿三天。
拿到县环保局批发的环保资质证后，才能重新营业。
天林对那些官员道：“我这个景区，获得了省级批发的环保资质，从来没有听说过县级环保部门，你们有这个资质的审批权？”
当头的那名官员，面无表情道：“你没去申请，当然没有了，你现在拿不到这个资质证书，别想继续营业！”
天林心头一阵光火，但声音小了点：“如果我去申请，要多久才能拿到？”
“28天。”
“好，好！”天林怒极而笑：“看来你们是有备而来，我也知道你们是受谁指使的，但想让我吃瘪，还早了点！你们敢不敢把名字报上来，我让你们一个个吃不了，兜着走！”
那名官员也不甘示弱：“好啊，咱们走着瞧。”
……