第282章 没真本事
江硕点了点头，也不动怒：“易总不愧为房地产专家，一看便知，我想法确实如此。”
易晨辉被江硕这态度更加点炸。
这里的老板都把我当祖宗一样供奉着，你一个学生在我面前装什么姿态。
弄得好像你能与我平起平坐一般。
大笑了下：“荒谬之极，你看看哪个房地产公司会自我持有物业，谁不是要尽快地收拢资金。”
“如果你这块地皮处在繁华中心，这无所谓，因为在开业后，根本就不愁招商，马上就可以回笼一些资金。”
“但问题是，如此荒芜的地方，你把物业砸自己手里做什么！”
“你这是在害人！”
这是当下房地产公司的一个准则。
都在银行玩杠杆资金开发楼盘，资金压力很大。
一般房子开发出来，就要马上收拢资金，绝对不会往自己手上砸物业。
易晨辉的话没有问题。
问题是这人鼠目寸光，对中海根本就不了解。
他低估了中海福东区的发展速度。
此处虽然现在一片荒芜，但未来两年内，绝对是福东区的腾飞年。
这里不到两年的时间，必然平地高楼起，三年内又将要成为福东区的一商业中心地段！
江硕笑着摇了摇头说：“易总，你以前不是在中海就职？”
贺庆柱边上解释道：“江硕，他以前是在广省，刚来中海。”
易晨辉自信满满地说：“在广省的时候，万可的每个楼盘我都曾经参与过开发。”
“也参与过营销策划，所以我……”
江硕没等他把话说完，直接怼了回去：“你一刚来中海的人，你来跟我讨论什么地段？”
“你对中海发展速度了解？”
“我毫不留情地打击你，你对中海房地产地段了解，绝对还不如一扫地大妈。”
“你又如何断定未来几年之内，这里不可能成为市中心？”
易晨辉脸色彻底阴沉了下来：“整个中海城都知道，中海市政府现在要沿江打造经济带。”
“全部的资金，资源都会投入到沿江地带……”
“报纸上看到的？”江硕冷静地问道。
“对！怎么了，有问题吗！”
“问题倒是没有问题。”江硕继续道：“只是我认为一个专业的房地产从业人员。”
“当他们进入到一个陌生城市的时候，报纸上确实会关注一点。”
“但他们会去调查实际可证的数据，来做最后的决断。”
“看来易总来了中海这么长时间，好像就是看看报纸去了，也没有实际做过什么嘛。”
他知道易晨辉这家伙根本就不会服气。
于是江硕就把城市发展的各项数据给全部讲了一遍。
比如，福东新区成立后，这里人口扩张了多少。
这里又有多少家企业进驻。
等等。
尤其是卢家嘴板块，现在房价又是如何飙升。
周边的地皮在两三年内涨了多少等等。
甚至于卢家嘴板块的人口大概有多少都讲了一通。
什么是决定一个地皮繁华的因素，无非就是人口！
带动人口入驻的是企业!
这一通下来，有理有据，讲得十几个股东们个个哑口无言。
叶青山的眼珠子明显亮色了很多。
他没有想到，江硕背后居然做了这么多的功课。
相比之下，他们已经正在投资房地产的人，好像了解都还没有他这么多。
易晨辉一阵头皮发麻。
看一屋子老板对江硕的态度明显开始放松，而且要被江硕带着节奏走。
知道这时候还对着江硕干，那就是在自己找死。
赶紧怂蛋说：“你让我大开眼界了，我万万没有想要叶总面前还有这种人才。”
“小江，你所学的专业是房地产专业？”
江硕也没有想到这家伙见风使舵这么快，原本还以为这家伙会很无脑都跟自己刚上一波。
半天才接上话：“不是，我是学管理的。”
“难怪，英雄出少年啊。”易晨辉一脸感慨：“那，叶总，我觉得小江的话没有问题。”
“虽然我的方案也是正确的，但小江的也没有错。”
“既然已经动工，就不浪费那个人力成本了吧，不改了。”
这家伙嘴巴上是这么说着，其实心里恨死了江硕。
他就一个职场混子。
这种混子到处都是。
在原单位没有一点本事，碰到了一个吃马屁的领导，于是背后各种马屁拍着。
靠着拍马屁的功夫升职。
然后跳槽，下家老板一看，擦，大公司高级管理啊。
我何德何能能够请到这么牛皮的大管理。
往往这种人一进来，对于新公司老板而言就是一场巨大的灾难。
因为他们是真没有点本事，只懂得瞎指挥。
现在很明显的，他感觉在江硕这个学生面前裸泳了。
很是不爽。
叶青山心中开始对他生出一丝抵触情绪。
皱着眉头说：“公司决策由我们股东大会来决定，还轮不到你一锤定音。”
易晨辉吓了一跳，赶紧道：“是是，叶总，我都是为了公司好。”
低着的脑袋，对着江硕投过去了一丝阴狠的目光。
江硕突然抬头看着他，与他这道阴狠的目光四目相对，吓得他赶紧收了回去。
江硕不动声色地说：“老哥，既然如此，你们开会吧，当我什么都没有说。”
叶青山点头，起身开口：“小插曲，咱们继续开会。”
于是十几个人开始讨论在了一起。
这种场合，易晨辉原本是要在这些老板面前出尽风头的。
可江硕坐在这里，他屁都不敢再放一下，生怕又被江硕怼。
两个小时后，会议结束。
易晨辉和其他股东们全部都出门。
偌大的会议室内，江硕在边上鼾声阵阵。
开会这玩意儿是最无趣的，江硕早在会议进行到十多分钟就控制不住在边上睡着了。
严秋松一脸尴尬地走到了江硕跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃饭了。”
江硕这才睡眼迷离地坐直了身体。
揉了揉眼睛，打个哈欠望着三人：“不好意思啊，没忍住睡意。”
“你们会议结束了吗。”
叶青山一脸无奈地笑了笑：“结束了。”
“你不是说过来给我们意见，顺便学习下的吗。”
“这感情是过来睡觉的啊。”
易晨辉被江硕这态度更加点炸。
这里的老板都把我当祖宗一样供奉着，你一个学生在我面前装什么姿态。
弄得好像你能与我平起平坐一般。
大笑了下：“荒谬之极，你看看哪个房地产公司会自我持有物业，谁不是要尽快地收拢资金。”
“如果你这块地皮处在繁华中心，这无所谓，因为在开业后，根本就不愁招商，马上就可以回笼一些资金。”
“但问题是，如此荒芜的地方，你把物业砸自己手里做什么！”
“你这是在害人！”
这是当下房地产公司的一个准则。
都在银行玩杠杆资金开发楼盘，资金压力很大。
一般房子开发出来，就要马上收拢资金，绝对不会往自己手上砸物业。
易晨辉的话没有问题。
问题是这人鼠目寸光，对中海根本就不了解。
他低估了中海福东区的发展速度。
此处虽然现在一片荒芜，但未来两年内，绝对是福东区的腾飞年。
这里不到两年的时间，必然平地高楼起，三年内又将要成为福东区的一商业中心地段！
江硕笑着摇了摇头说：“易总，你以前不是在中海就职？”
贺庆柱边上解释道：“江硕，他以前是在广省，刚来中海。”
易晨辉自信满满地说：“在广省的时候，万可的每个楼盘我都曾经参与过开发。”
“也参与过营销策划，所以我……”
江硕没等他把话说完，直接怼了回去：“你一刚来中海的人，你来跟我讨论什么地段？”
“你对中海发展速度了解？”
“我毫不留情地打击你，你对中海房地产地段了解，绝对还不如一扫地大妈。”
“你又如何断定未来几年之内，这里不可能成为市中心？”
易晨辉脸色彻底阴沉了下来：“整个中海城都知道，中海市政府现在要沿江打造经济带。”
“全部的资金，资源都会投入到沿江地带……”
“报纸上看到的？”江硕冷静地问道。
“对！怎么了，有问题吗！”
“问题倒是没有问题。”江硕继续道：“只是我认为一个专业的房地产从业人员。”
“当他们进入到一个陌生城市的时候，报纸上确实会关注一点。”
“但他们会去调查实际可证的数据，来做最后的决断。”
“看来易总来了中海这么长时间，好像就是看看报纸去了，也没有实际做过什么嘛。”
他知道易晨辉这家伙根本就不会服气。
于是江硕就把城市发展的各项数据给全部讲了一遍。
比如，福东新区成立后，这里人口扩张了多少。
这里又有多少家企业进驻。
等等。
尤其是卢家嘴板块，现在房价又是如何飙升。
周边的地皮在两三年内涨了多少等等。
甚至于卢家嘴板块的人口大概有多少都讲了一通。
什么是决定一个地皮繁华的因素，无非就是人口！
带动人口入驻的是企业!
这一通下来，有理有据，讲得十几个股东们个个哑口无言。
叶青山的眼珠子明显亮色了很多。
他没有想到，江硕背后居然做了这么多的功课。
相比之下，他们已经正在投资房地产的人，好像了解都还没有他这么多。
易晨辉一阵头皮发麻。
看一屋子老板对江硕的态度明显开始放松，而且要被江硕带着节奏走。
知道这时候还对着江硕干，那就是在自己找死。
赶紧怂蛋说：“你让我大开眼界了，我万万没有想要叶总面前还有这种人才。”
“小江，你所学的专业是房地产专业？”
江硕也没有想到这家伙见风使舵这么快，原本还以为这家伙会很无脑都跟自己刚上一波。
半天才接上话：“不是，我是学管理的。”
“难怪，英雄出少年啊。”易晨辉一脸感慨：“那，叶总，我觉得小江的话没有问题。”
“虽然我的方案也是正确的，但小江的也没有错。”
“既然已经动工，就不浪费那个人力成本了吧，不改了。”
这家伙嘴巴上是这么说着，其实心里恨死了江硕。
他就一个职场混子。
这种混子到处都是。
在原单位没有一点本事，碰到了一个吃马屁的领导，于是背后各种马屁拍着。
靠着拍马屁的功夫升职。
然后跳槽，下家老板一看，擦，大公司高级管理啊。
我何德何能能够请到这么牛皮的大管理。
往往这种人一进来，对于新公司老板而言就是一场巨大的灾难。
因为他们是真没有点本事，只懂得瞎指挥。
现在很明显的，他感觉在江硕这个学生面前裸泳了。
很是不爽。
叶青山心中开始对他生出一丝抵触情绪。
皱着眉头说：“公司决策由我们股东大会来决定，还轮不到你一锤定音。”
易晨辉吓了一跳，赶紧道：“是是，叶总，我都是为了公司好。”
低着的脑袋，对着江硕投过去了一丝阴狠的目光。
江硕突然抬头看着他，与他这道阴狠的目光四目相对，吓得他赶紧收了回去。
江硕不动声色地说：“老哥，既然如此，你们开会吧，当我什么都没有说。”
叶青山点头，起身开口：“小插曲，咱们继续开会。”
于是十几个人开始讨论在了一起。
这种场合，易晨辉原本是要在这些老板面前出尽风头的。
可江硕坐在这里，他屁都不敢再放一下，生怕又被江硕怼。
两个小时后，会议结束。
易晨辉和其他股东们全部都出门。
偌大的会议室内，江硕在边上鼾声阵阵。
开会这玩意儿是最无趣的，江硕早在会议进行到十多分钟就控制不住在边上睡着了。
严秋松一脸尴尬地走到了江硕跟前推了推：“老弟，醒醒，一起去吃饭了。”
江硕这才睡眼迷离地坐直了身体。
揉了揉眼睛，打个哈欠望着三人：“不好意思啊，没忍住睡意。”
“你们会议结束了吗。”
叶青山一脸无奈地笑了笑：“结束了。”
“你不是说过来给我们意见，顺便学习下的吗。”
“这感情是过来睡觉的啊。”