亏成首富从游戏开始 第1357节
孟畅推测，住家集团之所以推出这样一个新业务，主要有两个目的。
第一是为了挽回“安心房”时期的损失，提升公司形象和口碑。
第二是探索新模式，进一步提升住家集团在中介市场的竞争力。
其实“安心房”这个业务刚推出的时候，也是出于这样的目的。
住家集团看到了目前市场上出租的房子大多都是老破小，年久失修，年轻人都不爱住，所以用“安心房”模式搞长租，自己把房子给简单装修一遍租给租客，既提升了房子的居住条件，又从中赚到了利润，这是个不错的商业模式。
本来“安心房”的口碑也是不错的，奈何住家集团为了追求利润，把“安心房”搞成了“甲醛房”，这才造成口碑的崩塌。
但不管怎么说，“安心房”的这种商业模式如果没有变质的话，在租房领域倒也算得上是一种商业上的创新和突破，是可以成功的。
现在，安心房的名声已经臭了，住家集团内部都在酝酿着改名，肯定是不能作为重点宣传了。
所以住家集团才想出“贴心管家”这个新的宣传点。
房子没法做文章，那就只能在人身上做文章了嘛！
住家集团的小算盘打得很精明，房子确实有甲醛，被扒出来只能自认倒霉，那人总不会有甲醛了吧？
况且，这个“贴心管家”的商业模式也算是解决了目前租房市场上的一大痛点。
由于许多小中介、黑中介的存在，房产中介的这个身份确实是不那么光彩。如果住家集团能扭转人们的这种看法，让租客们觉得住家集团的中介不是中介，而是具有极强业务能力、认真负责的管家，那么对住家集团而言，肯定算是一个巨大的优势。
所以住家集团才一直在宣传片中表现中介工作的辛苦、不被理解，就是为了给这个新业务造势。
当然，口号喊得响亮，不代表实际真的能做到。
这种熟悉的营销味道，孟畅简直不要太了解。
孟畅很清楚，住家集团压根不可能从根本上改变中介这一职业的工作状态，顶多就是做一做表面文章。
也许是换一下制服，也许是强调一下礼貌用语，也许是调整一下人员架构。
最好的结果，也无非是推行一个表面的责任制。
什么叫做“表面责任制”？
就是说，房子如果真出了问题，你确实可以找到中介，中介也会想办法帮忙解决，但这种解决只能浮于表面，根本不可能触及实质内容。
比如，签订房租合同之后租客才发现窗户漏风，于是去找到了自己的管家。
管家肯定会向你真挚道歉、承诺解决问题，但最好的办法也无非是找人上门给你找一些材料把窗子简单封一下。
换窗子？甚至于换房子、退租金？
那肯定是不可能的。
因为这个事情的根不在中介身上，在住家集团身上。
住家集团作为一家上市公司，追求利润，那么中介们不论用什么方式跟租客签了合同，这钱已经拿到手了，那就别想让住家集团再吐出来。
住家集团必然会想办法把矛盾转移到租客和中介身上，比如，涨租金，把“责任制服务”卖给租客，告诉租客你有很大的权利，如果对管家不满意就投诉，我们一定严肃处理。
等真出了问题，租客投诉了，住家集团就扣中介（管家）的钱。但中介也没办法完全满足租客的要求，于是只能自己动手给租客部分解决这个问题，或者苦苦哀求。
房子的问题虽然没有从根本上解决，比如漏风的地方大部分堵住了但还是小范围漏风，但租客看中介这么惨，考虑到再闹下去也很难有更好的结果，于是只能妥协，凑合着住。
这一凑合，住家集团的目的也就达到了。
既在租客面前表现出自己的铁面无私、以顾客为上，又保全了“贴心管家服务”的口碑，最后还赚到了利润。
这些套路，孟畅门清得很，甚至这业务刚一推出来，他就已经想到了后面可能的展开。
但孟畅也很清楚，不是所有人都像他这么鸡贼。
住家集团的这个“贴心管家业务”确实具备很强的迷惑性，尤其是跟其他的租房公司相比，是很有竞争力的。
更何况，之前住家集团已经做足了铺垫和宣传，很多人对中介的印象确实有所改观。
不出意外的话，这个消息一宣布，住家集团的股票就要大涨。
孟畅坐不住了。
两天多的时间看似不长，但裴氏宣传法有它最适合的节点，早了或者晚了，可能都达不到最佳效果。
如果住家集团的活动出了很久之后孟畅才出刀，那会不会被住家集团反咬一口，说这是针对“贴心管家业务”有组织的抹黑？
会不会让原本单方面的屠杀，变成两边全都沾上一身泥的口水战？
孟畅站起身来，在房间内快速踱了几步。
“不能再拖了，迟则生变。”
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第1336章 田公子又发视频了！
孟畅不断地权衡利弊。
“时机稍纵即逝，如果强行等到周五晚上再发，那么算上之后舆论发酵的时间，很难在最合适的节点对住家集团进行拆解和打击，可能会引发连锁反应，导致范小东那边做空住家集团股票的事情出现很大的风险。”
“我这点提成不算什么，两天时间内就算热度暴涨，造成我的提成血崩，也不过是损失三五万。”
“但是股票要是出了问题，那可就是大问题了。我还哪来的脸去见范小东？”
“不等了！发视频！”
孟畅很快打定主意，登录田公子的账号发布视频，同时后续的安排也第一时间推进！
热度早两天引爆，必然会对孟畅的提成有影响。
清零倒是不至于，但多半会腰斩，或者至少蒸发三分之一。
但孟畅没办法，一方面是他要完成一次完美的“裴氏宣传法”流程，这是为了学知识；另一方面他当初信誓旦旦地跟自己的铁哥们范小东说做空住家集团股票绝对没问题，这个时候说什么也不能掉链子。
虽然孟畅还不知道范小东具体投了多少钱，晚两天出刀也不一定会有什么特别致命的影响，但孟畅不想冒这个险。
众所周知，反派死于话多，被反杀的往往是因为贪。
所以孟畅一点都不贪，不整那些花里胡哨的，这一刀先砍出去再说！
必须抢在住家集团把“贴心管家业务”给做起来之前，给他当头一棒，直接敲下去！
……
晚上，丁希瑶下班回家，简单地做了晚餐之后，一边吃饭一边在爱丽岛网站上刷视频。
这段时间她都有点中毒了，刷了好多的《房产中介模拟器》的攻略视频。
不得不说玩家们确实太有才了，甚至想出了很多丁希瑶这个前从业者都没想出来的骚操作。
很多玩家纷纷化身为带资本家，想尽一切办法抬高租金，忽悠租客，甚至已经有玩家在尝试着挑战自我，如何用最少的成交单量不断升级，并用赚来的钱把自己的住处装修得富丽堂皇。
一边是把又旧又破、四处漏风的房子租给租客，另一边是把宽敞明亮、家具昂贵的房子给自己住，简直不要太真实。
也有玩家注意到了，游戏中的房型和租客刷新是有一定规律的，有些人就经常出好房型、优质租客，有些人就没这种好运气。
论坛上甚至出现了“初始号运气”这种说法，建议运气差的玩家删号重练。
虽然没有直接的证据证明，但运气差的账号确实是一直运气差，除了删号之外没有太好的办法。
有人怀疑这是游戏机制，也有人说这可能是bug。
不过丁希瑶目前倒是还没有遇到这种情况。
随手一刷，首页上出来了一批关于《房产中介模拟器》的视频。
丁希瑶看的类似视频太多了，所以网站一个劲地给她推送。
“嗯？这个视频……”
丁希瑶看到这个视频的标题是：“用游戏深入剖析社会现实：简评《房产中介模拟器》”，这个标题看起来相当正经、严肃，在一众整活的视频中显得有些格格不入。
点进去一看，这是个新视频，刚发没多久，虽然播放量还不是特别高，但热度、弹幕量、点赞数都很高，看起来像是个高质量的视频。
“深入剖析社会现实？这有点过了吧，这游戏顶多也就是反映现实，哪剖析了？”
丁希瑶觉得有些困惑，因为在她看来，《房产中介模拟器》就如同游戏名字一样，主要是对现实的模拟，似乎并不存在“剖析”的成分。
这游戏也并没有让人有所反思啊？
带着好奇，丁希瑶点进视频观看。
……
视频的作者是“田公子”，视频的剪辑精良，用的素材主要是《房产中介模拟器》的宣传片以及游戏实际画面。
不过，视频作者并没有用自己的声音，而是用aeeis人工智能自动生成了全文的音频。
整个视频的内容非常精炼，没有开场白也没有对观众的问候，直接就进入了正题。
“《房产中介模拟器》，一款看起来普普通通的vr游戏。”
“它的玩法并不复杂，看起来和其他的模拟经营类游戏并没有太大的差别；它的前期宣传让人觉得有些莫名其妙，似乎与游戏内容发生了严重的错位。”
“然而，这款游戏从宣传到内容，实际上是全面复现了国内租房行业的现状，通过潜移默化、深入浅出的方式，让玩家能够带入到中介的身份中，理解原本很难接触到的行业深层秘密，明白诸多行业乱象的症结所在。”
“也许有些人已经感受到了这一点，而另一些人还毫无察觉。”
“这很正常，毕竟一款优秀的游戏必然拥有极强的游戏性和丰富的乐趣，而这种乐趣可能会暂时盖过玩家对游戏内涵的思考。”
“愿意开动脑筋思考一下的玩家，不妨一起来探究一下这款游戏的深层含义。”
丁希瑶注意到，这个up主的口吻跟大部分up主都不同。
其他的up主们为了增加自己视频的亲和力，往往会用偏口语化、生活化的语言，先跟观众套近乎、拉近关系，甚至穿插一些有趣的段子和表情包，然后再逐渐引出自己的论点，并展开。
但这个“田公子”的视频却非常的直来直去，直入正题。
他似乎完全不在意观众们的接受能力，不担心开头对观众的劝退，也不在乎观众们是否会将他的这个视频看成是洗地或者恰饭。
整个视频就像是以一种教科书般的方式，把客观事实给写出来。
你们爱信不信，不信拉倒。
而且，还莫名地有一种“我的视频是做给聪明人看的，蠢人请自觉退出”的感觉。
按理说，这种态度本身是不太讨喜的，毕竟大部分观众看视频都是为了图一乐，这种up主似乎自带一种智商上的优越感，谁能看得下去？
但出乎丁希瑶意料之外的是，视频上的弹幕却并不是这种反应。
第一是为了挽回“安心房”时期的损失，提升公司形象和口碑。
第二是探索新模式，进一步提升住家集团在中介市场的竞争力。
其实“安心房”这个业务刚推出的时候，也是出于这样的目的。
住家集团看到了目前市场上出租的房子大多都是老破小，年久失修，年轻人都不爱住，所以用“安心房”模式搞长租，自己把房子给简单装修一遍租给租客，既提升了房子的居住条件，又从中赚到了利润，这是个不错的商业模式。
本来“安心房”的口碑也是不错的，奈何住家集团为了追求利润，把“安心房”搞成了“甲醛房”，这才造成口碑的崩塌。
但不管怎么说，“安心房”的这种商业模式如果没有变质的话，在租房领域倒也算得上是一种商业上的创新和突破，是可以成功的。
现在，安心房的名声已经臭了，住家集团内部都在酝酿着改名，肯定是不能作为重点宣传了。
所以住家集团才想出“贴心管家”这个新的宣传点。
房子没法做文章，那就只能在人身上做文章了嘛！
住家集团的小算盘打得很精明，房子确实有甲醛，被扒出来只能自认倒霉，那人总不会有甲醛了吧？
况且，这个“贴心管家”的商业模式也算是解决了目前租房市场上的一大痛点。
由于许多小中介、黑中介的存在，房产中介的这个身份确实是不那么光彩。如果住家集团能扭转人们的这种看法，让租客们觉得住家集团的中介不是中介，而是具有极强业务能力、认真负责的管家，那么对住家集团而言，肯定算是一个巨大的优势。
所以住家集团才一直在宣传片中表现中介工作的辛苦、不被理解，就是为了给这个新业务造势。
当然，口号喊得响亮，不代表实际真的能做到。
这种熟悉的营销味道，孟畅简直不要太了解。
孟畅很清楚，住家集团压根不可能从根本上改变中介这一职业的工作状态，顶多就是做一做表面文章。
也许是换一下制服，也许是强调一下礼貌用语，也许是调整一下人员架构。
最好的结果，也无非是推行一个表面的责任制。
什么叫做“表面责任制”？
就是说，房子如果真出了问题，你确实可以找到中介，中介也会想办法帮忙解决，但这种解决只能浮于表面，根本不可能触及实质内容。
比如，签订房租合同之后租客才发现窗户漏风，于是去找到了自己的管家。
管家肯定会向你真挚道歉、承诺解决问题，但最好的办法也无非是找人上门给你找一些材料把窗子简单封一下。
换窗子？甚至于换房子、退租金？
那肯定是不可能的。
因为这个事情的根不在中介身上，在住家集团身上。
住家集团作为一家上市公司，追求利润，那么中介们不论用什么方式跟租客签了合同，这钱已经拿到手了，那就别想让住家集团再吐出来。
住家集团必然会想办法把矛盾转移到租客和中介身上，比如，涨租金，把“责任制服务”卖给租客，告诉租客你有很大的权利，如果对管家不满意就投诉，我们一定严肃处理。
等真出了问题，租客投诉了，住家集团就扣中介（管家）的钱。但中介也没办法完全满足租客的要求，于是只能自己动手给租客部分解决这个问题，或者苦苦哀求。
房子的问题虽然没有从根本上解决，比如漏风的地方大部分堵住了但还是小范围漏风，但租客看中介这么惨，考虑到再闹下去也很难有更好的结果，于是只能妥协，凑合着住。
这一凑合，住家集团的目的也就达到了。
既在租客面前表现出自己的铁面无私、以顾客为上，又保全了“贴心管家服务”的口碑，最后还赚到了利润。
这些套路，孟畅门清得很，甚至这业务刚一推出来，他就已经想到了后面可能的展开。
但孟畅也很清楚，不是所有人都像他这么鸡贼。
住家集团的这个“贴心管家业务”确实具备很强的迷惑性，尤其是跟其他的租房公司相比，是很有竞争力的。
更何况，之前住家集团已经做足了铺垫和宣传，很多人对中介的印象确实有所改观。
不出意外的话，这个消息一宣布，住家集团的股票就要大涨。
孟畅坐不住了。
两天多的时间看似不长，但裴氏宣传法有它最适合的节点，早了或者晚了，可能都达不到最佳效果。
如果住家集团的活动出了很久之后孟畅才出刀，那会不会被住家集团反咬一口，说这是针对“贴心管家业务”有组织的抹黑？
会不会让原本单方面的屠杀，变成两边全都沾上一身泥的口水战？
孟畅站起身来，在房间内快速踱了几步。
“不能再拖了，迟则生变。”
------------
第1336章 田公子又发视频了！
孟畅不断地权衡利弊。
“时机稍纵即逝，如果强行等到周五晚上再发，那么算上之后舆论发酵的时间，很难在最合适的节点对住家集团进行拆解和打击，可能会引发连锁反应，导致范小东那边做空住家集团股票的事情出现很大的风险。”
“我这点提成不算什么，两天时间内就算热度暴涨，造成我的提成血崩，也不过是损失三五万。”
“但是股票要是出了问题，那可就是大问题了。我还哪来的脸去见范小东？”
“不等了！发视频！”
孟畅很快打定主意，登录田公子的账号发布视频，同时后续的安排也第一时间推进！
热度早两天引爆，必然会对孟畅的提成有影响。
清零倒是不至于，但多半会腰斩，或者至少蒸发三分之一。
但孟畅没办法，一方面是他要完成一次完美的“裴氏宣传法”流程，这是为了学知识；另一方面他当初信誓旦旦地跟自己的铁哥们范小东说做空住家集团股票绝对没问题，这个时候说什么也不能掉链子。
虽然孟畅还不知道范小东具体投了多少钱，晚两天出刀也不一定会有什么特别致命的影响，但孟畅不想冒这个险。
众所周知，反派死于话多，被反杀的往往是因为贪。
所以孟畅一点都不贪，不整那些花里胡哨的，这一刀先砍出去再说！
必须抢在住家集团把“贴心管家业务”给做起来之前，给他当头一棒，直接敲下去！
……
晚上，丁希瑶下班回家，简单地做了晚餐之后，一边吃饭一边在爱丽岛网站上刷视频。
这段时间她都有点中毒了，刷了好多的《房产中介模拟器》的攻略视频。
不得不说玩家们确实太有才了，甚至想出了很多丁希瑶这个前从业者都没想出来的骚操作。
很多玩家纷纷化身为带资本家，想尽一切办法抬高租金，忽悠租客，甚至已经有玩家在尝试着挑战自我，如何用最少的成交单量不断升级，并用赚来的钱把自己的住处装修得富丽堂皇。
一边是把又旧又破、四处漏风的房子租给租客，另一边是把宽敞明亮、家具昂贵的房子给自己住，简直不要太真实。
也有玩家注意到了，游戏中的房型和租客刷新是有一定规律的，有些人就经常出好房型、优质租客，有些人就没这种好运气。
论坛上甚至出现了“初始号运气”这种说法，建议运气差的玩家删号重练。
虽然没有直接的证据证明，但运气差的账号确实是一直运气差，除了删号之外没有太好的办法。
有人怀疑这是游戏机制，也有人说这可能是bug。
不过丁希瑶目前倒是还没有遇到这种情况。
随手一刷，首页上出来了一批关于《房产中介模拟器》的视频。
丁希瑶看的类似视频太多了，所以网站一个劲地给她推送。
“嗯？这个视频……”
丁希瑶看到这个视频的标题是：“用游戏深入剖析社会现实：简评《房产中介模拟器》”，这个标题看起来相当正经、严肃，在一众整活的视频中显得有些格格不入。
点进去一看，这是个新视频，刚发没多久，虽然播放量还不是特别高，但热度、弹幕量、点赞数都很高，看起来像是个高质量的视频。
“深入剖析社会现实？这有点过了吧，这游戏顶多也就是反映现实，哪剖析了？”
丁希瑶觉得有些困惑，因为在她看来，《房产中介模拟器》就如同游戏名字一样，主要是对现实的模拟，似乎并不存在“剖析”的成分。
这游戏也并没有让人有所反思啊？
带着好奇，丁希瑶点进视频观看。
……
视频的作者是“田公子”，视频的剪辑精良，用的素材主要是《房产中介模拟器》的宣传片以及游戏实际画面。
不过，视频作者并没有用自己的声音，而是用aeeis人工智能自动生成了全文的音频。
整个视频的内容非常精炼，没有开场白也没有对观众的问候，直接就进入了正题。
“《房产中介模拟器》，一款看起来普普通通的vr游戏。”
“它的玩法并不复杂，看起来和其他的模拟经营类游戏并没有太大的差别；它的前期宣传让人觉得有些莫名其妙，似乎与游戏内容发生了严重的错位。”
“然而，这款游戏从宣传到内容，实际上是全面复现了国内租房行业的现状，通过潜移默化、深入浅出的方式，让玩家能够带入到中介的身份中，理解原本很难接触到的行业深层秘密，明白诸多行业乱象的症结所在。”
“也许有些人已经感受到了这一点，而另一些人还毫无察觉。”
“这很正常，毕竟一款优秀的游戏必然拥有极强的游戏性和丰富的乐趣，而这种乐趣可能会暂时盖过玩家对游戏内涵的思考。”
“愿意开动脑筋思考一下的玩家，不妨一起来探究一下这款游戏的深层含义。”
丁希瑶注意到，这个up主的口吻跟大部分up主都不同。
其他的up主们为了增加自己视频的亲和力，往往会用偏口语化、生活化的语言，先跟观众套近乎、拉近关系，甚至穿插一些有趣的段子和表情包，然后再逐渐引出自己的论点，并展开。
但这个“田公子”的视频却非常的直来直去，直入正题。
他似乎完全不在意观众们的接受能力，不担心开头对观众的劝退，也不在乎观众们是否会将他的这个视频看成是洗地或者恰饭。
整个视频就像是以一种教科书般的方式，把客观事实给写出来。
你们爱信不信，不信拉倒。
而且，还莫名地有一种“我的视频是做给聪明人看的，蠢人请自觉退出”的感觉。
按理说，这种态度本身是不太讨喜的，毕竟大部分观众看视频都是为了图一乐，这种up主似乎自带一种智商上的优越感，谁能看得下去？
但出乎丁希瑶意料之外的是，视频上的弹幕却并不是这种反应。