第154章 买房
开完光辉支付的成立大会，江辉也没有在留众人一起吃饭，大家现在手头上都有不少的工作，实在是没有那么多时间去聚餐了。
江辉给房东打了个电话，咨询了一下他是否有意愿把房子卖给自己。房东是个退休的大叔，现在和儿子住在一起，对于房子是否卖掉，他需要和家里商量一下，晚点再给江辉答复。
狡兔三窟，江辉想着要买几套房子以作不时之需。找了一家中介，进去了解了一下附近的房子情况。现在的帝都房价，在帝都理工大学周边的小区，比较新的电梯楼也才一万块左右，甚至不到。一些老的小区，类似江辉出租的，楼梯楼的话只能卖五六千块。这个价格在现在的人眼中其实是很贵的，毕竟大部分人的收入一个月也就三四千块，打工的话可能连两千都没有。但是放在江辉眼中，或者十几年后任何一个人眼中，现在的帝都房价真是太便宜了，闭着眼睛随便买几套，就跟捡到钱了一样。
江辉看中了学校北门附近的紫荆花园，那里有几套三房一厅的，也就一百来万。便让中介带着自己去看。紫荆花园是一个中等大小的封闭式小区，小区绿化做的还不错，由于单价在附近算是偏高的，住户的素质都比较不错，走在小区中，给人一种温馨的感觉。
房子是十六楼，朝南，有一百一十五平，勉强算是个大三房。
“这套房子原本是房东自住的，房东是个外企高层，前段时间调往沪市总部去了，便想着把帝都的房子卖了换成沪市的，里面的家私家电都是名牌产品，保养的很好，都是随着房子一起赠送。房东不大喜欢议价，所以是一百二十万一口价，并且要一次性付清，因为他人在沪市不方便来回跑。现在一口气拿出一百二十万的人还真不是那么多，所以这套房子放了快一个月了，有很多人看中，但是没有办法一次性付清才有机会留到今天”，中介说道。
“房子产权清晰不清晰？还有贷款不？”，江辉问道。
“这套房子产权非常清晰，我们店里还有房产证的复印件，这套房当时也是房东一次性付款买下来的，所以没有贷款，过户手续办起来很简单，约好时间当天就可以办完。你要是有意买的话，就先交五万的定金给我们，我们约业主过来签合同、过户”，中介说道。
这套房子放在十几年后的话，妥妥的价值一千五百万以上，即使是考虑到货币贬值，也是一个非常不错的投资项目了，再加上家私家电齐全，倒是不用江辉再去折腾一番，只要随便买点日常用品就可以入住了，江辉准备把这里作为自己和白雪的爱巢。
“中介费怎么收？要是合适的话我现在就可以定，还可以再考虑从你们店买一套房子”，江辉说道。
“正常中介费是三个点，我也不多收你，这套房子是我们的独家房源，我看你也是有诚意买，就收你两个点的中介费”，江辉说道。
虽然再扯一扯估计也能降低一点，不过江辉也懒得去折腾了。
“行，去你们店里交定金吧，你尽快约业主过来签合同、过户咯”，江辉说道。
中介带着江辉回到店里，很快就交好了定金，约了业主后天过来办手续。
“江哥，您刚说还再考虑买一套房子，您想买什么样的，和我说，我一定帮忙找到满意的”，中介说道。
对于一个中介来说，每月能够成交一套房子就算是及格了，能够成交两天就算是表现优秀，两套以上的那是妥妥的高收入了。难得喷上江辉这种首次看房，还是只看了一次就马上下定的好买家，自然是殷勤的服务着。
“人民大学西门旁边我看有几个小区不错，你这有没有那边的房源，也是和刚才那套差不多情况的”，江辉说道。
“有，你想要什么类型的都有，你先坐着喝口水，我马上就去电脑上查一查”，中介说道。
江辉在店里歇了五六分钟，中介就开始介绍其他查询到的房子情况。考虑到江辉现在是想马上看，所以他介绍的都是业主有留钥匙的。
“江哥，你看这一套，在次顶楼三十一楼，基本是除了顶楼之外视野最好的房子了。面积是一百二十二平，是东南朝向的，周边的房子目前都还不是很高，站在阳台上，基本可以看到半个区的风景了。这套房也是家私家电齐全，但是业主还有四十多万的贷款，需要买家帮忙赎契，由于这个原因，很多人都不敢下手。但是这房子我们店里核实过，产权是没有任何问题的，只是房东拿不出四十多万来把剩下的贷款还了而已”，中介说道。
“行，那我们就去看看这套房子吧”，江辉说道。
现在看的这套房子所在的小区叫做金碧花园，小区里面只有几栋楼，不算大，有点类似于酒店式管理的公寓，住着应该是会比较舒服。
中介带着江辉一路来到房间，江辉大概的看了一眼，第一感觉还不错。
“这套房子现在房东开价是一百三十万，不过应该有一两万的议价空间，你要是有兴趣的话我马上给业主打电话帮你谈价格”，中介说道。
现在买房子，闭着眼睛买也不会亏，再说看起来居住环境也不错，江辉便没有太多的再去纠结了。
“行，你跟业主先谈一下吧”，江辉对中介说道。
中介自己拿出手机走到一个房间打起了电话，留着江辉自己在阳台看着风景。大概过了几分钟，中介笑着出来对江辉说道：“江哥，业主说了，现在可以定的话一百二十七万卖，如果你一次性付清的话，那么一百二十五万卖给你，业主随时可以过来签约”。
“那你约业主过来吧，这套房中介费你就不要多讲，我出一个点吧，行的话就现在定”，江辉说道。
这小半天的接触下来，中介也大概摸清了江辉的脾气，知道是个干脆的主，自己要是再纠结中介费的话有可能江辉还真就不爽，然后不买了。
“行，一个点就一个点，我去向公司特别申请一下”，中介说道。
。。。。。。
像是买白菜一样的定了两套房子，江辉终于感受到自己也算是个有钱人了！
江辉给房东打了个电话，咨询了一下他是否有意愿把房子卖给自己。房东是个退休的大叔，现在和儿子住在一起，对于房子是否卖掉，他需要和家里商量一下，晚点再给江辉答复。
狡兔三窟，江辉想着要买几套房子以作不时之需。找了一家中介，进去了解了一下附近的房子情况。现在的帝都房价，在帝都理工大学周边的小区，比较新的电梯楼也才一万块左右，甚至不到。一些老的小区，类似江辉出租的，楼梯楼的话只能卖五六千块。这个价格在现在的人眼中其实是很贵的，毕竟大部分人的收入一个月也就三四千块，打工的话可能连两千都没有。但是放在江辉眼中，或者十几年后任何一个人眼中，现在的帝都房价真是太便宜了，闭着眼睛随便买几套，就跟捡到钱了一样。
江辉看中了学校北门附近的紫荆花园，那里有几套三房一厅的，也就一百来万。便让中介带着自己去看。紫荆花园是一个中等大小的封闭式小区，小区绿化做的还不错，由于单价在附近算是偏高的，住户的素质都比较不错，走在小区中，给人一种温馨的感觉。
房子是十六楼，朝南，有一百一十五平，勉强算是个大三房。
“这套房子原本是房东自住的，房东是个外企高层，前段时间调往沪市总部去了，便想着把帝都的房子卖了换成沪市的，里面的家私家电都是名牌产品，保养的很好，都是随着房子一起赠送。房东不大喜欢议价，所以是一百二十万一口价，并且要一次性付清，因为他人在沪市不方便来回跑。现在一口气拿出一百二十万的人还真不是那么多，所以这套房子放了快一个月了，有很多人看中，但是没有办法一次性付清才有机会留到今天”，中介说道。
“房子产权清晰不清晰？还有贷款不？”，江辉问道。
“这套房子产权非常清晰，我们店里还有房产证的复印件，这套房当时也是房东一次性付款买下来的，所以没有贷款，过户手续办起来很简单，约好时间当天就可以办完。你要是有意买的话，就先交五万的定金给我们，我们约业主过来签合同、过户”，中介说道。
这套房子放在十几年后的话，妥妥的价值一千五百万以上，即使是考虑到货币贬值，也是一个非常不错的投资项目了，再加上家私家电齐全，倒是不用江辉再去折腾一番，只要随便买点日常用品就可以入住了，江辉准备把这里作为自己和白雪的爱巢。
“中介费怎么收？要是合适的话我现在就可以定，还可以再考虑从你们店买一套房子”，江辉说道。
“正常中介费是三个点，我也不多收你，这套房子是我们的独家房源，我看你也是有诚意买，就收你两个点的中介费”，江辉说道。
虽然再扯一扯估计也能降低一点，不过江辉也懒得去折腾了。
“行，去你们店里交定金吧，你尽快约业主过来签合同、过户咯”，江辉说道。
中介带着江辉回到店里，很快就交好了定金，约了业主后天过来办手续。
“江哥，您刚说还再考虑买一套房子，您想买什么样的，和我说，我一定帮忙找到满意的”，中介说道。
对于一个中介来说，每月能够成交一套房子就算是及格了，能够成交两天就算是表现优秀，两套以上的那是妥妥的高收入了。难得喷上江辉这种首次看房，还是只看了一次就马上下定的好买家，自然是殷勤的服务着。
“人民大学西门旁边我看有几个小区不错，你这有没有那边的房源，也是和刚才那套差不多情况的”，江辉说道。
“有，你想要什么类型的都有，你先坐着喝口水，我马上就去电脑上查一查”，中介说道。
江辉在店里歇了五六分钟，中介就开始介绍其他查询到的房子情况。考虑到江辉现在是想马上看，所以他介绍的都是业主有留钥匙的。
“江哥，你看这一套，在次顶楼三十一楼，基本是除了顶楼之外视野最好的房子了。面积是一百二十二平，是东南朝向的，周边的房子目前都还不是很高，站在阳台上，基本可以看到半个区的风景了。这套房也是家私家电齐全，但是业主还有四十多万的贷款，需要买家帮忙赎契，由于这个原因，很多人都不敢下手。但是这房子我们店里核实过，产权是没有任何问题的，只是房东拿不出四十多万来把剩下的贷款还了而已”，中介说道。
“行，那我们就去看看这套房子吧”，江辉说道。
现在看的这套房子所在的小区叫做金碧花园，小区里面只有几栋楼，不算大，有点类似于酒店式管理的公寓，住着应该是会比较舒服。
中介带着江辉一路来到房间，江辉大概的看了一眼，第一感觉还不错。
“这套房子现在房东开价是一百三十万，不过应该有一两万的议价空间，你要是有兴趣的话我马上给业主打电话帮你谈价格”，中介说道。
现在买房子，闭着眼睛买也不会亏，再说看起来居住环境也不错，江辉便没有太多的再去纠结了。
“行，你跟业主先谈一下吧”，江辉对中介说道。
中介自己拿出手机走到一个房间打起了电话，留着江辉自己在阳台看着风景。大概过了几分钟，中介笑着出来对江辉说道：“江哥，业主说了，现在可以定的话一百二十七万卖，如果你一次性付清的话，那么一百二十五万卖给你，业主随时可以过来签约”。
“那你约业主过来吧，这套房中介费你就不要多讲，我出一个点吧，行的话就现在定”，江辉说道。
这小半天的接触下来，中介也大概摸清了江辉的脾气，知道是个干脆的主，自己要是再纠结中介费的话有可能江辉还真就不爽，然后不买了。
“行，一个点就一个点，我去向公司特别申请一下”，中介说道。
。。。。。。
像是买白菜一样的定了两套房子，江辉终于感受到自己也算是个有钱人了！