第二百三十一章 筹措资金
魏哲旭也是轻轻点了点头，陈平丝毫没有掩饰自己想法的意思，这也让魏哲旭微微放下心来。
而后，陈平便继续指向了第4块地皮。
这一次陈平的脸色彻底严肃了下来，目光之中都带上了几分慎重的意味，而后沉声开口说道：“这第4块地皮，原本在其他的几块地皮当中，盈利的比例是最低的一块。”
“第4块地皮的投入将会高达9个亿左右，甚至很有可能接近10个亿，可这样高额的投入，最终的收益却只有12个亿左右，纯盈利仅仅只有两个多亿，盈利比例是所有地皮当中近乎最低的一个。”
“所以争夺这块地皮的房地产公司应该也不会太多。”
“但是这只是之前的状况而已，刚刚我已经说过了，大学城新区道路的规划方案彻底更改之后，所有情况都会发生巨大的变化，到那个时候，这块地皮就会彻底成为被所有人忽略的宝藏。”
“按照我的估计，投入依旧还是没有任何变化，还是在9个亿左右，但是最终的收益，却很有可能高达近20个亿之多！”
“里外里收益高达一倍以上，这绝对是千载难逢的机会。”
“所以这块地皮，也将会是我和魏总的真正目标，这也是我和魏总所说的，所谓的赚钱的买卖。”
魏哲旭的目光顿时就闪亮了起来，死死地盯着这第4块地皮，脑海之中不断的浮现出一幅幅虚幻的画面。
魏哲旭本就是房地产行业的人才，在分析方面也少有人能够相比。
在此之前，陈平已经简单的和魏哲旭分析了一下现在的状况，所以魏哲旭的心理也已经有了一个大概的概念。
道路规划出现变故之后，全新的道路规划方案也已经大概有了一个雏形。
当然，想要真正确定下来最终的道路方案的状况，还需要经过精密的测算之后才能够得出结果。
但即便只是有了这个雏形，魏哲旭也能够发现，这块地皮的潜力绝不可小觑，甚至未来，很有可能成为大学城新区真正的商业中心。
而恰恰这块地皮就是商业用地，如果真的按照陈平所说，陈平和魏哲旭两人出手拿下这块地皮，绝对能够大赚一笔。
这一刻，就连魏哲旭都是有些动心了，情不自禁的伏在桌子上仔细的计算了一番，最终缓缓的抬起头来，看向了陈平，严肃的一字一句的沉声开口问道：“你有几分把握？”
陈平淡淡的笑了笑，随后平静的开口说道：“至少有9分把握！”
陈平给出的这个数字，直接就让魏哲旭彻底下定了决心，而后毫不犹豫的沉声开口说道：“那我这次就陪你赌一次，我希望陈总不会让我失望。”
陈平顿时微微一笑，对于魏哲旭的话也并没有放在心上，只是随后简单的开口说道：“这样一来，我们出手就已经有两次了，其中只有一次得手，至于5号地皮和6号地皮，都需要交给万华集团的代表进行出手。”
“最好的结果，就是天明地产放弃3号地皮的争夺，而4号地皮被我们两人拿下来，5号地皮被万华集团拿下，6号地皮被天明地产拿下，这就是最佳的局面了，能够达到所有的目标。”
魏哲旭也是深深的吸了口气，脸色也是慎重了起来，深深的看了陈平一眼之后，沉声开口说道：“这一切，都需要建立在你所说的都是真的上！”
陈平轻轻耸了耸肩，毫不在意的说道：“我说的是真是假，魏总自然可以验证一番，反正万华集团当中对于地质探测方面，也有不少人才，三天的时间，足够你们得出一个大概的结果了，到时候魏总自然就知道我说的是真是假。”
魏哲旭轻轻点了点头，不过随后便开口说道：“如果你说的是真的，那我可以按照你的计划完全执行，不过我们两人该如何合作？要知道，想要拍下这第4块地皮所需要的资金至少也要高达6个亿到7个亿之间，这可不是一个小数字。”
陈平笑着点了点头，而后开口反问道：“魏总可是万华集团的二公子，就算没有办法直接调动万华集团的资金，可想必这些年下来，魏总手上掌握的股份分红以及魏总的其他方面的收入应该也不低吧？不知道魏总拼尽全力的话能够拿出多少资金来？”
魏哲旭沉吟了片刻，而后平静的开口说道：“我在万华集团当中虽然担任着广告部经理的职位，不过在外面也有一家自己的房地产行业公司，当然，规模远远没有办法和万华集团相媲美，能够拿出的资金最多也只有一个亿而已。”
“这家公司也仅仅只是我的一个玩物罢了，用来锻炼我自身的能力，所经营的房地产生意也只是一些蝇头小利罢了。”
“不过我手上还有一部分存款，毕竟这些年在万华集团当中担任股东，每年的股份分红也是一笔不小的数字，我又不像我大哥那样花天酒地消耗无度。”
“其他方面的资金，如果筹措一番应该还能拿出两个亿左右的资金，总体加起来的话，大概有三个亿左右。”
魏哲旭的话，非但没有让陈平满意，反而是深深的皱起了眉头，思索了片刻之后缓缓摇了摇头，轻声开口说道：“不够！想要稳妥的拿下这4号地皮，我们至少需要准备7个亿的资金，才能够做到万无一失，你这里如果仅仅只能拿出三个亿的资金的话，那还远远不够。”
魏哲旭顿时挑了挑眉头，而后不服气的说道：“那你能够拿出多少资金？”
陈平随意的开口笑道：“我可比不上魏总的身家丰厚，最多能够拿出两个亿的资金。”
陈平的话音刚落，魏哲旭顿时就倒吸了一口凉气。
原本他以为，陈平这次和自己合作仅仅只是出个主意而已，能够拿出的资金应该并不算太多。
要知道，光宇科技公司和昌平超市公司这两大公司虽然市值高达数亿以上，可还并没有太过放在魏哲旭的眼中。
在魏哲旭看来，这两大公司就算拼尽全力，恐怕也拿不出太多的资金，能有一个亿左右就足够让魏哲旭惊叹于陈平的厉害了。
可他却没有想到，陈平却轻而易举的能够拿出两个亿的资金，这可实在是有些超乎魏哲旭的预料。
不过说出这两个亿的资金的时候，陈平虽然表面上极为平静，可心里却仿佛在滴血一般。
要知道，这两个亿的资金几乎是陈平所有的家底了，这一次，说不得自己也要打破一些自己定下的规矩，从昌平超市公司和光宇科技公司这两大公司当中抽掉所有的资金。
目前的昌平超市公司，能够抽调的资金大概在1亿5000万左右，而光宇科技公司也有5000万左右。
毕竟给他的准备时间太短，如果能多给他一个月，说不定他还能多拿出一个亿的资金来。
可现在，他的极限也就只有这两个亿的资金而已。
若是这两个亿的资金不能在短时间内回流，甚至很有可能造成光宇科技公司和昌平超市公司的资金链断裂，到那个时候，对于陈平来说可就是一场灾难了。
不过这方面的问题，陈平倒并没有和魏哲旭仔细说起的想法，只是交出了自己的底。
魏哲旭也是沉默了下来，思索了片刻之后，轻轻咬了咬牙，仿佛一个输红眼的赌徒一般沉声开口说道：“三天时间，我去找我一些朋友或者是去以前的一些合作伙伴的公司，应该也能筹措出一笔资金来，如果不出意外的话，我还能多拿出一个亿的资金！”
陈平轻轻点了点头，这样算下来，魏哲旭这边原本三个亿的资金，再加上借来的一个亿资金，能够拿出整整4个亿之多。
加上陈平这两个亿，两人能够拿出的资金也已经高达6个亿左右了，然而即便如此，想要稳妥的拿下这4号地皮，却也不是那么简单的事情，可能性不大。
所以陈平也是深深的皱起眉头，思索了片刻之后，突然轻声开口问道魏总：“如果用我手上其他的东西进行抵押，是否能够短时间内借了一笔钱？”
魏哲旭诧异的看了陈平一眼，而后疑惑的开口问道：“你准备用什么抵押？”
陈平苦笑了一声，而后平静的开口说：“我手上有价值一个亿的百度股票，另外，昌平超市公司名下的6家门店，其中有两家门店所有权并不在昌平超市公司的手上，而是在我自己的手中，这两家门店商铺的价值应该也高达3000万左右，用这些进行抵押的话，三天之内能够拿到多少资金？”
魏哲旭顿时就愣了一下，想了想之后，给出了一个准确的数字：“只是抵押借款的话，即便这些资产已经高达1亿3000万左右，可最多也就只能借来七八千万。”
陈平点了点头，可两人随后就彻底陷入了沉默当中。
这已经是两个人所能够拿出来的最大的资金了，可即便如此，最多也就是能够达到6亿8000万而已。
这个数字虽然已经不低了，可想要100%的确定能够拿到4号地块却也不是极为稳妥的。
可没有其他的办法了，要知道，他之前所说的借钱，其实也是需要将手上的万华集团的股份抵押出去的和陈平借钱的方式如出一辙，并没有什么区别。
短短三天时间，想要将两人能够拿出来的资金提升到7个亿以上，这其中至少有2000万以上的缺口。
虽然在陈平和魏哲旭两人的眼中，2000万并不是一个太高的数字，可偏偏事情就卡在这2000万上，一时之间也是让两人有些头痛。
陈平也非常清楚，魏哲旭已经尽了自己最大的努力，甚至连借钱这种话都已经说出来了，要知道，魏哲旭是万华集团的二公子，如果不到必要的时候，他根本不会开口向其他人借钱。
既然魏哲旭都已经开口借钱了，肯定是没有其他的办法可以想了，所以陈平也并没有将希望寄托于魏哲旭的身上。
而后，陈平便继续指向了第4块地皮。
这一次陈平的脸色彻底严肃了下来，目光之中都带上了几分慎重的意味，而后沉声开口说道：“这第4块地皮，原本在其他的几块地皮当中，盈利的比例是最低的一块。”
“第4块地皮的投入将会高达9个亿左右，甚至很有可能接近10个亿，可这样高额的投入，最终的收益却只有12个亿左右，纯盈利仅仅只有两个多亿，盈利比例是所有地皮当中近乎最低的一个。”
“所以争夺这块地皮的房地产公司应该也不会太多。”
“但是这只是之前的状况而已，刚刚我已经说过了，大学城新区道路的规划方案彻底更改之后，所有情况都会发生巨大的变化，到那个时候，这块地皮就会彻底成为被所有人忽略的宝藏。”
“按照我的估计，投入依旧还是没有任何变化，还是在9个亿左右，但是最终的收益，却很有可能高达近20个亿之多！”
“里外里收益高达一倍以上，这绝对是千载难逢的机会。”
“所以这块地皮，也将会是我和魏总的真正目标，这也是我和魏总所说的，所谓的赚钱的买卖。”
魏哲旭的目光顿时就闪亮了起来，死死地盯着这第4块地皮，脑海之中不断的浮现出一幅幅虚幻的画面。
魏哲旭本就是房地产行业的人才，在分析方面也少有人能够相比。
在此之前，陈平已经简单的和魏哲旭分析了一下现在的状况，所以魏哲旭的心理也已经有了一个大概的概念。
道路规划出现变故之后，全新的道路规划方案也已经大概有了一个雏形。
当然，想要真正确定下来最终的道路方案的状况，还需要经过精密的测算之后才能够得出结果。
但即便只是有了这个雏形，魏哲旭也能够发现，这块地皮的潜力绝不可小觑，甚至未来，很有可能成为大学城新区真正的商业中心。
而恰恰这块地皮就是商业用地，如果真的按照陈平所说，陈平和魏哲旭两人出手拿下这块地皮，绝对能够大赚一笔。
这一刻，就连魏哲旭都是有些动心了，情不自禁的伏在桌子上仔细的计算了一番，最终缓缓的抬起头来，看向了陈平，严肃的一字一句的沉声开口问道：“你有几分把握？”
陈平淡淡的笑了笑，随后平静的开口说道：“至少有9分把握！”
陈平给出的这个数字，直接就让魏哲旭彻底下定了决心，而后毫不犹豫的沉声开口说道：“那我这次就陪你赌一次，我希望陈总不会让我失望。”
陈平顿时微微一笑，对于魏哲旭的话也并没有放在心上，只是随后简单的开口说道：“这样一来，我们出手就已经有两次了，其中只有一次得手，至于5号地皮和6号地皮，都需要交给万华集团的代表进行出手。”
“最好的结果，就是天明地产放弃3号地皮的争夺，而4号地皮被我们两人拿下来，5号地皮被万华集团拿下，6号地皮被天明地产拿下，这就是最佳的局面了，能够达到所有的目标。”
魏哲旭也是深深的吸了口气，脸色也是慎重了起来，深深的看了陈平一眼之后，沉声开口说道：“这一切，都需要建立在你所说的都是真的上！”
陈平轻轻耸了耸肩，毫不在意的说道：“我说的是真是假，魏总自然可以验证一番，反正万华集团当中对于地质探测方面，也有不少人才，三天的时间，足够你们得出一个大概的结果了，到时候魏总自然就知道我说的是真是假。”
魏哲旭轻轻点了点头，不过随后便开口说道：“如果你说的是真的，那我可以按照你的计划完全执行，不过我们两人该如何合作？要知道，想要拍下这第4块地皮所需要的资金至少也要高达6个亿到7个亿之间，这可不是一个小数字。”
陈平笑着点了点头，而后开口反问道：“魏总可是万华集团的二公子，就算没有办法直接调动万华集团的资金，可想必这些年下来，魏总手上掌握的股份分红以及魏总的其他方面的收入应该也不低吧？不知道魏总拼尽全力的话能够拿出多少资金来？”
魏哲旭沉吟了片刻，而后平静的开口说道：“我在万华集团当中虽然担任着广告部经理的职位，不过在外面也有一家自己的房地产行业公司，当然，规模远远没有办法和万华集团相媲美，能够拿出的资金最多也只有一个亿而已。”
“这家公司也仅仅只是我的一个玩物罢了，用来锻炼我自身的能力，所经营的房地产生意也只是一些蝇头小利罢了。”
“不过我手上还有一部分存款，毕竟这些年在万华集团当中担任股东，每年的股份分红也是一笔不小的数字，我又不像我大哥那样花天酒地消耗无度。”
“其他方面的资金，如果筹措一番应该还能拿出两个亿左右的资金，总体加起来的话，大概有三个亿左右。”
魏哲旭的话，非但没有让陈平满意，反而是深深的皱起了眉头，思索了片刻之后缓缓摇了摇头，轻声开口说道：“不够！想要稳妥的拿下这4号地皮，我们至少需要准备7个亿的资金，才能够做到万无一失，你这里如果仅仅只能拿出三个亿的资金的话，那还远远不够。”
魏哲旭顿时挑了挑眉头，而后不服气的说道：“那你能够拿出多少资金？”
陈平随意的开口笑道：“我可比不上魏总的身家丰厚，最多能够拿出两个亿的资金。”
陈平的话音刚落，魏哲旭顿时就倒吸了一口凉气。
原本他以为，陈平这次和自己合作仅仅只是出个主意而已，能够拿出的资金应该并不算太多。
要知道，光宇科技公司和昌平超市公司这两大公司虽然市值高达数亿以上，可还并没有太过放在魏哲旭的眼中。
在魏哲旭看来，这两大公司就算拼尽全力，恐怕也拿不出太多的资金，能有一个亿左右就足够让魏哲旭惊叹于陈平的厉害了。
可他却没有想到，陈平却轻而易举的能够拿出两个亿的资金，这可实在是有些超乎魏哲旭的预料。
不过说出这两个亿的资金的时候，陈平虽然表面上极为平静，可心里却仿佛在滴血一般。
要知道，这两个亿的资金几乎是陈平所有的家底了，这一次，说不得自己也要打破一些自己定下的规矩，从昌平超市公司和光宇科技公司这两大公司当中抽掉所有的资金。
目前的昌平超市公司，能够抽调的资金大概在1亿5000万左右，而光宇科技公司也有5000万左右。
毕竟给他的准备时间太短，如果能多给他一个月，说不定他还能多拿出一个亿的资金来。
可现在，他的极限也就只有这两个亿的资金而已。
若是这两个亿的资金不能在短时间内回流，甚至很有可能造成光宇科技公司和昌平超市公司的资金链断裂，到那个时候，对于陈平来说可就是一场灾难了。
不过这方面的问题，陈平倒并没有和魏哲旭仔细说起的想法，只是交出了自己的底。
魏哲旭也是沉默了下来，思索了片刻之后，轻轻咬了咬牙，仿佛一个输红眼的赌徒一般沉声开口说道：“三天时间，我去找我一些朋友或者是去以前的一些合作伙伴的公司，应该也能筹措出一笔资金来，如果不出意外的话，我还能多拿出一个亿的资金！”
陈平轻轻点了点头，这样算下来，魏哲旭这边原本三个亿的资金，再加上借来的一个亿资金，能够拿出整整4个亿之多。
加上陈平这两个亿，两人能够拿出的资金也已经高达6个亿左右了，然而即便如此，想要稳妥的拿下这4号地皮，却也不是那么简单的事情，可能性不大。
所以陈平也是深深的皱起眉头，思索了片刻之后，突然轻声开口问道魏总：“如果用我手上其他的东西进行抵押，是否能够短时间内借了一笔钱？”
魏哲旭诧异的看了陈平一眼，而后疑惑的开口问道：“你准备用什么抵押？”
陈平苦笑了一声，而后平静的开口说：“我手上有价值一个亿的百度股票，另外，昌平超市公司名下的6家门店，其中有两家门店所有权并不在昌平超市公司的手上，而是在我自己的手中，这两家门店商铺的价值应该也高达3000万左右，用这些进行抵押的话，三天之内能够拿到多少资金？”
魏哲旭顿时就愣了一下，想了想之后，给出了一个准确的数字：“只是抵押借款的话，即便这些资产已经高达1亿3000万左右，可最多也就只能借来七八千万。”
陈平点了点头，可两人随后就彻底陷入了沉默当中。
这已经是两个人所能够拿出来的最大的资金了，可即便如此，最多也就是能够达到6亿8000万而已。
这个数字虽然已经不低了，可想要100%的确定能够拿到4号地块却也不是极为稳妥的。
可没有其他的办法了，要知道，他之前所说的借钱，其实也是需要将手上的万华集团的股份抵押出去的和陈平借钱的方式如出一辙，并没有什么区别。
短短三天时间，想要将两人能够拿出来的资金提升到7个亿以上，这其中至少有2000万以上的缺口。
虽然在陈平和魏哲旭两人的眼中，2000万并不是一个太高的数字，可偏偏事情就卡在这2000万上，一时之间也是让两人有些头痛。
陈平也非常清楚，魏哲旭已经尽了自己最大的努力，甚至连借钱这种话都已经说出来了，要知道，魏哲旭是万华集团的二公子，如果不到必要的时候，他根本不会开口向其他人借钱。
既然魏哲旭都已经开口借钱了，肯定是没有其他的办法可以想了，所以陈平也并没有将希望寄托于魏哲旭的身上。