第745章 回归老本行
袁晓峰翻了翻资料：“袁术也只拿下来一家而已，至于那么紧张吗？”
许晴严肃地说：“不是紧张不紧张的问题，星峰已经成了东海的一个标志性企业。
可是现在种种迹象表明，不但政策上没有倾斜，反而呈现的是排挤打压力势态，这正常吗？”
袁晓峰问：“以你的意思，应该怎么样？”
许晴说：“弱肉强食，这是永远不变的丛林法则。我们还是不够强大，没有发展到令人畏惧的程度。
如果有可能的话，我希望咱们能拿出硬实力，硬刚一波，杀鸡给猴看，立个威！”
袁晓峰考虑一番，缓缓摇了摇头，轻敲着桌上的资料：“这上面的东西，我仔细看过，基本成交价都要比咱们的底限高出三到四成。
按这个程度来看，就算是这地被他们拍下来，最多能回本就算是烧钱了高香，没什么值得惋惜的。
至于立威……拿谁立？现在东海的形势复杂的很，敢在东海立杆子的，都不是省油灯，谁都不服谁。
咱们现在冒然出手，有可能只是帮他们去掉一个竞争对手，并不见得有太大的用处。”
关颖也同意袁晓峰的话：“晓峰说的对，现在东海的水太深，各方势力跃跃欲试，都想抢块蛋糕。
这时候要是轻易动手，很有可能就成了出头鸟，并不是最好的选择。”
许晴不服：“那你们有没有想过，为什么会出现现在的局面？还不是和星峰的不作为有关？
如果从一开始就表现出强势，将所有可能的威胁全都扼杀在摇篮里，其它人还敢像逛菜市场一样的就随便进来吗？”
关颖一时语塞：“因为最早的星峰，只不过是个单纯经营的小公司，有谁会想到后面会发展的这么快，业务拓展的那么宽？
何况钱是永远都赚不完的，安全打压就有用吗？袁术算是打压的够狠的吧？
还有这几次地产竞标的出价够离谱吧？因为什么？因为人家不怕烧钱，你有什么办法？”
玉华在中间劝道：“你们两个都是为了公司着想，少说几句，有什么话，坐下来心平气和的慢慢谈。”
几个女人在那里争论不休，袁晓峰却把桌上的几份资料全都拿起来又看了一遍，突然眼睛一亮，高兴地说：“有办法了！”
三个女人的目光全都齐齐地聚集到了他的身上：“什么办法？”
袁晓峰问：“咱们手上，还有几块地产开发权？”
关颖刚想回答，却被许晴抢了先：“七块。”
袁晓峰露出诡异地笑容：“你们说，如果我松口，手上的地产要转手，会有什么反应？”
三女齐齐说道：“疯了？别人争都争不到，你竟然还要转手？”
袁晓峰双手下压，示意几人不要急：“先听我的，咱们的房地产开发，大概的利润率是多少？”
这个问题，许晴就无法回答，还是由关颖给出答案：“正常来说，一个项目的利润大概是在百分之十到二十左右。
如果地产增值率高，开发的好，也有可能达到百分之三十甚至四十，不过几乎很难遇到。”
袁晓峰一拍手：“就是嘛！咱们自己去开发，劳命伤神，最多也就是挣个三四成。
但是现在既然来了这么多人傻钱多的大爷，有机会不用出力都能挣到同等甚至更多的钱，为什么不呢？”
许晴立刻明白了他的意思：“你是说把手上的项目抛出去，只要高出评估值的三到四成，就等于是项目完工，赚的钱也不少，是不是？”
袁晓峰打了个响指：“没错，就是这个意思。有人愿意花钱卖苦力，咱们就成全他们！还有，记得咱们最早是以什么起的家吗？”
关颖说：“记得，房产中介。”
袁晓峰说：“对，其实房产中介，才是咱们的根本。以前东海还有几家房产中介，在星峰起来之后，也全都转型消失了。
也就是说，现在的东海，真正星峰能做到垄断的行业，只有房产中介！”
这一番话，让所有人都听的入了神，纷纷思考他话里的意思。袁晓峰也不想卖关子：
“我有个想法，大家一起参考一下。在我们把手上的地抛出去之后，签订协议上要加附属条款：
转包地产、及转包公司原有在东海地产开发的销售和中介权，要独家委任星峰负责，回归老本行！”
关颖的眼睛也亮了起来：“这样一来，地产的利润收回来了，还能额外再多赚一笔中介和销售费用，的确是个好办法！”
许晴有心挑毛病，但是想了半天，还真的是挑不出什么毛病，只好说道：“好像有点意思，就是不知道会不会有人接手。”
关颖说：“现在不知道有多少人眼红东海的地产开发权，怎么可能会没有人接手？”
许晴强调道：“有人抢的是官方直接招标的地块，到了我们手上转包，什么情况还不知道呢。
别忘了袁晓峰就是个天生的招黑体质，发生什么样的事情都不新鲜。”
关颖还想争辩几句，没想到袁晓峰却表示赞同：“小晴说的对，我们也不能过于乐观，官方直接招标和我们转包，的确性质不同。
以我的意思，不如先挑出最小的一块，先进行一个试验，如果效果不错，咱们再继续进行。如果效果不好，就直接取消，也没啥损失。”
许晴追问道：“你确定要这么做了吗？要是真的放出消息去，可就没有后悔的余地了。”
袁晓峰用力点了点头：“确定了！就这么办！没什么可后悔的，最多也不是不挣钱而已，有什么大不了的？”
许晴不忿地说：“因为你根本就没把公司当一回事，完全没上心，当然不在乎。”
关颖对许晴的表话有些不满：“小晴，你少说几句，既然晓峰已经决定，咱们还是先考虑一下转包的细节问题，争取早点拿出方案。”
玉华也终于开口：“不管怎么样，晓峰说怎么做，就怎么做，外人可以质疑他，但是我们不能！”
要说还是玉华的话有分量，当时许晴就不吱声了，乖乖地去找手上的地号资料。
袁晓峰见事情终于平息下来，也是感觉轻松不少：“世上没有过不去的坎，瞻前顾后想的太多也没用。
想怎么干就怎么干，至少对的起自己，老了也可以自豪地说：老子年轻的时候也曾经疯狂过！”
许晴小声嘀咕道：“你已经够疯的了。”
许晴严肃地说：“不是紧张不紧张的问题，星峰已经成了东海的一个标志性企业。
可是现在种种迹象表明，不但政策上没有倾斜，反而呈现的是排挤打压力势态，这正常吗？”
袁晓峰问：“以你的意思，应该怎么样？”
许晴说：“弱肉强食，这是永远不变的丛林法则。我们还是不够强大，没有发展到令人畏惧的程度。
如果有可能的话，我希望咱们能拿出硬实力，硬刚一波，杀鸡给猴看，立个威！”
袁晓峰考虑一番，缓缓摇了摇头，轻敲着桌上的资料：“这上面的东西，我仔细看过，基本成交价都要比咱们的底限高出三到四成。
按这个程度来看，就算是这地被他们拍下来，最多能回本就算是烧钱了高香，没什么值得惋惜的。
至于立威……拿谁立？现在东海的形势复杂的很，敢在东海立杆子的，都不是省油灯，谁都不服谁。
咱们现在冒然出手，有可能只是帮他们去掉一个竞争对手，并不见得有太大的用处。”
关颖也同意袁晓峰的话：“晓峰说的对，现在东海的水太深，各方势力跃跃欲试，都想抢块蛋糕。
这时候要是轻易动手，很有可能就成了出头鸟，并不是最好的选择。”
许晴不服：“那你们有没有想过，为什么会出现现在的局面？还不是和星峰的不作为有关？
如果从一开始就表现出强势，将所有可能的威胁全都扼杀在摇篮里，其它人还敢像逛菜市场一样的就随便进来吗？”
关颖一时语塞：“因为最早的星峰，只不过是个单纯经营的小公司，有谁会想到后面会发展的这么快，业务拓展的那么宽？
何况钱是永远都赚不完的，安全打压就有用吗？袁术算是打压的够狠的吧？
还有这几次地产竞标的出价够离谱吧？因为什么？因为人家不怕烧钱，你有什么办法？”
玉华在中间劝道：“你们两个都是为了公司着想，少说几句，有什么话，坐下来心平气和的慢慢谈。”
几个女人在那里争论不休，袁晓峰却把桌上的几份资料全都拿起来又看了一遍，突然眼睛一亮，高兴地说：“有办法了！”
三个女人的目光全都齐齐地聚集到了他的身上：“什么办法？”
袁晓峰问：“咱们手上，还有几块地产开发权？”
关颖刚想回答，却被许晴抢了先：“七块。”
袁晓峰露出诡异地笑容：“你们说，如果我松口，手上的地产要转手，会有什么反应？”
三女齐齐说道：“疯了？别人争都争不到，你竟然还要转手？”
袁晓峰双手下压，示意几人不要急：“先听我的，咱们的房地产开发，大概的利润率是多少？”
这个问题，许晴就无法回答，还是由关颖给出答案：“正常来说，一个项目的利润大概是在百分之十到二十左右。
如果地产增值率高，开发的好，也有可能达到百分之三十甚至四十，不过几乎很难遇到。”
袁晓峰一拍手：“就是嘛！咱们自己去开发，劳命伤神，最多也就是挣个三四成。
但是现在既然来了这么多人傻钱多的大爷，有机会不用出力都能挣到同等甚至更多的钱，为什么不呢？”
许晴立刻明白了他的意思：“你是说把手上的项目抛出去，只要高出评估值的三到四成，就等于是项目完工，赚的钱也不少，是不是？”
袁晓峰打了个响指：“没错，就是这个意思。有人愿意花钱卖苦力，咱们就成全他们！还有，记得咱们最早是以什么起的家吗？”
关颖说：“记得，房产中介。”
袁晓峰说：“对，其实房产中介，才是咱们的根本。以前东海还有几家房产中介，在星峰起来之后，也全都转型消失了。
也就是说，现在的东海，真正星峰能做到垄断的行业，只有房产中介！”
这一番话，让所有人都听的入了神，纷纷思考他话里的意思。袁晓峰也不想卖关子：
“我有个想法，大家一起参考一下。在我们把手上的地抛出去之后，签订协议上要加附属条款：
转包地产、及转包公司原有在东海地产开发的销售和中介权，要独家委任星峰负责，回归老本行！”
关颖的眼睛也亮了起来：“这样一来，地产的利润收回来了，还能额外再多赚一笔中介和销售费用，的确是个好办法！”
许晴有心挑毛病，但是想了半天，还真的是挑不出什么毛病，只好说道：“好像有点意思，就是不知道会不会有人接手。”
关颖说：“现在不知道有多少人眼红东海的地产开发权，怎么可能会没有人接手？”
许晴强调道：“有人抢的是官方直接招标的地块，到了我们手上转包，什么情况还不知道呢。
别忘了袁晓峰就是个天生的招黑体质，发生什么样的事情都不新鲜。”
关颖还想争辩几句，没想到袁晓峰却表示赞同：“小晴说的对，我们也不能过于乐观，官方直接招标和我们转包，的确性质不同。
以我的意思，不如先挑出最小的一块，先进行一个试验，如果效果不错，咱们再继续进行。如果效果不好，就直接取消，也没啥损失。”
许晴追问道：“你确定要这么做了吗？要是真的放出消息去，可就没有后悔的余地了。”
袁晓峰用力点了点头：“确定了！就这么办！没什么可后悔的，最多也不是不挣钱而已，有什么大不了的？”
许晴不忿地说：“因为你根本就没把公司当一回事，完全没上心，当然不在乎。”
关颖对许晴的表话有些不满：“小晴，你少说几句，既然晓峰已经决定，咱们还是先考虑一下转包的细节问题，争取早点拿出方案。”
玉华也终于开口：“不管怎么样，晓峰说怎么做，就怎么做，外人可以质疑他，但是我们不能！”
要说还是玉华的话有分量，当时许晴就不吱声了，乖乖地去找手上的地号资料。
袁晓峰见事情终于平息下来，也是感觉轻松不少：“世上没有过不去的坎，瞻前顾后想的太多也没用。
想怎么干就怎么干，至少对的起自己，老了也可以自豪地说：老子年轻的时候也曾经疯狂过！”
许晴小声嘀咕道：“你已经够疯的了。”