第44节
这天傍晚刚回到后院，初迎就看到一群人围着秦丹在说什么，还有不少邻居在看热闹。
初迎马上挤进去一探究竟，很快弄清楚这几个来找秦丹的人是租住她家四合院的住户，这些天接连下雨，房子漏雨，他们让沈教授两口子出钱修理。
秦丹一对多，正百口莫辩，她说：“房子是你们住着，漏雨当然该你们自己修，嫌漏要不你们就搬走，你们搬走漏雨就跟你们半点关系都没有，我建议你们马上就腾房。”
租户一理直气壮地说：“是你家的房子凭啥我们修，我们也不会搬走，这是国家分配给我们住的房子，管你户主是谁，我交着租金祖祖辈辈都可以住下去，谁都没法让我们搬。”
租户二更觉得理所当然：“你就得出钱修，房子坏了当然得你负责，你就得租给我们能住的房子。”
“凭什么漏雨你不修，漏雨了你让我们咋住！房管所的人说了，就该你们修。”
这些人你一句我一句，唾沫星子都能把秦丹淹没。
秦丹一副秀才遇到兵，有礼说不清的模样。
她平时看着很有文化很有气质，文质彬彬的，也经常为市民解决各种问题难题，这个“无冕之王”在面对自家的事情时完全是个弱势群体。
初迎听得血压都快上来了，这些人一个月交那么两三块钱房租，占着房子不搬走，怎么也该友好协商，可他们理直气壮地让房主出钱修，这不是欺压房主吗！
眼看沈识峤在人群外挺着急想要挤进人群支援他妈，小赋就站在她旁边懵懂地安慰他，初迎摸摸沈识峤的小脑袋说：“你不用管，我去帮你妈。”
沈识峤抿了抿唇，点头：“嗯。”
初迎扒拉开人群，挤到正中间，站到秦丹身边，对着那些租户说：“政府落实私房政策，房子已经归还了沈家，房主不想租，你们就该自己去找房搬走，嫌漏你们别租啊，搬走找不漏的房子不就行了，就你们交那点租金还不够修房子的呢，房子是你住着，坏了漏了房主掏钱修，怎么便宜都让你们占了呢。”
作者有话说：
初迎：买房进行时感谢在2023-05-02 03:28:42~2023-05-03 09:37:18期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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第34章 第 34 章
◎别看是馊主意但绝对管用以及在教夜大的白老师◎
因为私房租户不搬走产生纠纷的不只沈教授一家, 也不完全是因为他们“面”拿不回房子。
前几年落实私房政策，国家规定带着租户发还私房房主的私有房屋。
说白了是什么意思呢，就是房子归还房主，但这些房子都有租户, 不能让这些租户强制搬走, 租户还住在原先的房子里，这叫“标准私租房”。
政策出台是想要兼顾房主跟租户双方利益。
房本在房主手里, 租户住着房子, 拒绝腾房搬走的话, 谁都没办法。
这些出租的房子中有一些是公房, 坏了要由房管所修理, 可沈教授家的是私房, 要由房主自己出钱修理。
也因为这个原因，租户们心安理得地上门讨要修房钱。
这些租户平时也都是附近住着，不熟也是打过照面的, 一看初迎那气势, 就知道她不是个好说话好惹的, 果然说起话来也是胡搅蛮缠, 跟他们一个水准。
她的气势足的很, 嘴叭叭个不停, 根本都没给他们反驳的机会, 说：“沈教授家住房也紧张, 人家想搬回自己家都不行，你们非得占着房子不愿意腾房，你们住房有困难得找房管所, 要不找你们单位, 不能占着老百姓的房子不搬, 你们搬走不就行了，房子漏不漏的跟你们也没关系。”
“是房管所分给我们的房子，我们交着租金呢，租赁合同白纸黑字写着呢，是国家让我们住，谁都不用想让我们搬走。”
遇到秦丹那样试图讲道理的，他们强势的很，但跟初迎这样有强大逻辑的人打交道，他们的气势弱了一半。
初迎说：“你们住房有困难，房主住房也有困难，既然是房管所分给你们的，那你们应该去找房管所，房主的诉求是让你们搬走，你们觉得来找房主有用吗？”
“是房管所让我们来找房主。”
“最开始是房管所把房子安排给你们住，人家房主也没想把房子给你们住啊，那你们就说房主想要收回房子，你们该去找房管所。”初迎又把球踢了回去。
见在房主这儿踢到铁板，租户们见拿钱无望，合计了一下还是要去找房管所，这才离开。
围观的邻居七嘴八舌地议论，有的说肯定是房主出钱修，有的说就不管修。
这院里的几户租户都租的公房，比租私房的有心理优势，也住得更踏实安心。
初迎对他们说：“热闹都看完了，还不赶紧做饭去。”
秦丹长长舒了一口气，拉着初迎的胳膊说：“多亏你帮我，我真说不过他们。”
刚打发走这些人，沈教授就下班回了院子，秦丹埋怨说：“你回来得可真是时候，他们走了你倒下班了，要不是初迎帮我他们都不肯走，非得从我这儿拿了修房钱才走。”
她把情况说了一遍，又问：“房子漏雨怎么办，修还是不修？”
沈教授说：“那肯定得修啊，不修房子折旧得更厉害，一直漏雨等以后房子就没法住了，再说要是片瓦掉下来砸着人他们肯定得叫我们赔。”
秦丹觉得丈夫说得有道理，可实在是憋屈得慌。
自己的房子住不进去，还被租户像债主一样上门讨钱，还得老老实实给人修房，从来没见过这么憋屈的房主。
初迎一转头，看到方戬正牵着闺女的手，目光炯炯地看着自己。
等初迎走到他身边，三人一块往家门口走，方戬称赞自己媳妇：“初迎，你挺能说啊，还会替人出头了。”
初迎扬了扬唇角：“就这事儿我都气得慌，就随便管管闲事。”
姜铁梅也是吃完瓜才回来做饭，一边做饭一边庆幸地说：“多亏咱们家是私房，不会跟人产生纠纷。”
初迎心说私房又如何，到腾退的时候拿的钱也没比公房多多少。不过他们倒是可以在腾退政策最优的时候拿北四环的房搬走，再往后连四环的房子都没有，要么就别走，要么就去六环。
陶芋趁机敲打婆婆：“咱家房子也就这么点大，您可别再想着卖祖产，万一房子折腾没了没地方住直接挖坑埋了省事。”
姜铁梅老脸一红，闭嘴炒菜不说话了。
吃过晚饭，秦丹两口子带着沈识峤过来，俩孩子一块看连环画，秦丹说他们一家四口商量过，还是得掏修房钱。
“我还是不甘心，谁不想搬回自己家大院子住呢，初迎，你是咱院里脑子最灵活好使的，你有啥办法吗？”秦丹说。
姜铁梅一点都不谦虚地说：“对，我们家初迎脑瓜子好使，不过你们家这事着实难办，那几乎人家没处搬，你也不能让人家搬走，我们家初迎也没辙。”
方戬一边招呼沈教授喝茶，一边气定神闲地等着听自己媳妇高见。
初迎还不知道自己已经成了院里脑子最好使的，给他们分析说：“以后住房可能越来越紧张，他们现在不搬以后就更不会搬，你们要趁早把房子要回来，以后会更难。”
沈教授说四户人家确实没地方可搬。
初迎说：“你体谅他们没用啊，谁体谅你们啊。”
她知道上一世沈教授一家想要回房子，采取的是诉讼手段，让人想不到，法官判的是其中两户人家不具备腾房条件，打官司他们居然输了一半。
沈家不服上诉，这两户人家才拿了大笔腾房补偿搬走。
沈教授即便大脑非常发达，也想不出解决办法，初迎又出主意说：“你们得去给房管所施压，让房管所给这四户人家安排住处，即使房管所手头没房，也让他们督促租户单位分房，他们有了房子就搬走了，只能这样解决。”
秦丹说：“我们找了几次房管所了，他们说没房可分，压根就没用。”
初迎看了眼沈识峤挺直的小背影，提议说：“你斯斯文文地去要求解决问题人家就不给你解决，你胡搅蛮缠人家就给你解决，你平时跑新闻，应该知道大家为了分房使各种手段吧，哭闹的，上吊的，把铺盖搬进领导办公室的，我建议你们把沈识峤送到房管所所长家去，让他在那儿吃住，不给解决就撒泼打滚不回来，这招肯定好使。”
方戬正专心听着，一口茶水喝下去，差点笑喷出来。
也就初迎能出这种馊主意。
沈识峤是个早熟聪慧的小孩，一边看连环画，一边竖着小耳朵听大人动静，听到初迎给她安排得这个艰巨任务，马上转过头来，俊俏的小脸面带难色：“初阿姨。”
小赋也扭过头来，扬着脸问妈妈：“你让识峤哥干什么啊，识峤哥，你会撒泼打滚吗？”
沈识峤看着小姑娘眼巴巴的眼神，做了个吞咽动作，问：“你想看？”
小赋忙不迭点头：“不会的话可以跟孔浥尘学”。
沈识峤：“……”
初迎完全想象不出来五官精致整日彬彬有礼的小男神哭闹的样子。
秦丹笑出声来：“我们家识峤应该干不了这活，嚎哭撒泼这种事他做不出来，换成孔浥尘倒是可以。”
姜铁密认真考虑儿媳妇的提议，说：“我觉得初迎说得对，跟他们讲道理没用，小峤不去，那就把老两口送过去，房管所干部被磨得没法子就给你们解决，老方，你说呢。”
方洪年难得发表意见说：“可以试试。”
这下沈教授都绷不住笑起来，完全没想到这样一个棘手的问题是这个走向。
“秦丹，你说呢，要不咱们试试？”沈教授说。
老两口在房里狂打喷嚏，看到小两口回来，就听到他们的馊主意。
沈教授父亲可是民国时期老教授，简直风中凌乱，这对他来说绝对是件非常困难的事儿。
——
去夜大上课第一天，初迎刚跑完一单活儿来不及回家吃饭，就在路边店吃了包子小米粥之后去学校。
到教室才发现同学们都是匆匆忙忙下班后赶到理工大学，根本来不及吃晚饭，都是随便买点就赶来教室。
初迎到的时候，好几个人都坐在座位上吃包子、烧饼等晚饭，教室里是各种食物的混合气味儿。
她还算是比较好的，好歹她是开车来的，时间安排好的话，也不会像职工那么赶时间。
初迎选了个中间第三排的位置，刚坐下就有短发圆脸穿一身灰色劳动布制服的姑娘问她旁边有没有人，初迎说没有，那姑娘就坐到她旁边。
等她坐稳当，就从包里拿出两根油条边吃边说：“我叫韩爽，京汽的，你哪个单位的。”
初迎说了自己名字，然后说：“我开个体出租。”
“现在开个体出租的人可不多，真羡慕你有钱买车还能拿到营运证。”韩爽对个体出租有些了解。
“咱班上京汽的人多吧。”初迎问。
韩爽点头：“光我知道的就六七个，我是油漆工，但愿上完夜大能换到总装车间，安玻璃安座椅都行。”
提起自己的工作，韩爽也非常自豪，初迎知道汽车工厂里很多油漆工都是女性。
“你可真有上进心。”初迎说。
“你不也一样，咱们能考上夜大的都很厉害。”
初迎跟他们这些有单位的人不一样，一学期学费十五块，杂费三块，书费三块，他们可以拿到单位报销，初迎自费。
让初迎没想到的是国家对夜大教育的重视程度超出她的预期，开班仪式就有校领导来给他们打鸡血，说：“夜大为各行各业培养出了优秀骨干，大大提高了干部职工的文化水平，能考上夜大的青年都是佼佼者，等你们毕业在职称评定上会跟全日制本科生享受同等待遇。学校会给你们配备优质师资力量，有名的专家教授都会来给你们上课，大家不要片面追求文凭，只要认真上课都能够学有所成。”
他还列举了好多夜大优秀毕业生，听得大家热血沸腾。
同学们的学习热情也超出初迎想象，每个人都铆足了劲拼命学。
六点半开始上课，八点半下课，初迎走出教室门，方戬正牵着小赋的小手在不远处等着。
“妈妈，我看见妈妈了。”小赋声音轻快，跺着小脚喊。
初迎马上挤进去一探究竟，很快弄清楚这几个来找秦丹的人是租住她家四合院的住户，这些天接连下雨，房子漏雨，他们让沈教授两口子出钱修理。
秦丹一对多，正百口莫辩，她说：“房子是你们住着，漏雨当然该你们自己修，嫌漏要不你们就搬走，你们搬走漏雨就跟你们半点关系都没有，我建议你们马上就腾房。”
租户一理直气壮地说：“是你家的房子凭啥我们修，我们也不会搬走，这是国家分配给我们住的房子，管你户主是谁，我交着租金祖祖辈辈都可以住下去，谁都没法让我们搬。”
租户二更觉得理所当然：“你就得出钱修，房子坏了当然得你负责，你就得租给我们能住的房子。”
“凭什么漏雨你不修，漏雨了你让我们咋住！房管所的人说了，就该你们修。”
这些人你一句我一句，唾沫星子都能把秦丹淹没。
秦丹一副秀才遇到兵，有礼说不清的模样。
她平时看着很有文化很有气质，文质彬彬的，也经常为市民解决各种问题难题，这个“无冕之王”在面对自家的事情时完全是个弱势群体。
初迎听得血压都快上来了，这些人一个月交那么两三块钱房租，占着房子不搬走，怎么也该友好协商，可他们理直气壮地让房主出钱修，这不是欺压房主吗！
眼看沈识峤在人群外挺着急想要挤进人群支援他妈，小赋就站在她旁边懵懂地安慰他，初迎摸摸沈识峤的小脑袋说：“你不用管，我去帮你妈。”
沈识峤抿了抿唇，点头：“嗯。”
初迎扒拉开人群，挤到正中间，站到秦丹身边，对着那些租户说：“政府落实私房政策，房子已经归还了沈家，房主不想租，你们就该自己去找房搬走，嫌漏你们别租啊，搬走找不漏的房子不就行了，就你们交那点租金还不够修房子的呢，房子是你住着，坏了漏了房主掏钱修，怎么便宜都让你们占了呢。”
作者有话说：
初迎：买房进行时感谢在2023-05-02 03:28:42~2023-05-03 09:37:18期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
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非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第34章 第 34 章
◎别看是馊主意但绝对管用以及在教夜大的白老师◎
因为私房租户不搬走产生纠纷的不只沈教授一家, 也不完全是因为他们“面”拿不回房子。
前几年落实私房政策，国家规定带着租户发还私房房主的私有房屋。
说白了是什么意思呢，就是房子归还房主，但这些房子都有租户, 不能让这些租户强制搬走, 租户还住在原先的房子里，这叫“标准私租房”。
政策出台是想要兼顾房主跟租户双方利益。
房本在房主手里, 租户住着房子, 拒绝腾房搬走的话, 谁都没办法。
这些出租的房子中有一些是公房, 坏了要由房管所修理, 可沈教授家的是私房, 要由房主自己出钱修理。
也因为这个原因，租户们心安理得地上门讨要修房钱。
这些租户平时也都是附近住着，不熟也是打过照面的, 一看初迎那气势, 就知道她不是个好说话好惹的, 果然说起话来也是胡搅蛮缠, 跟他们一个水准。
她的气势足的很, 嘴叭叭个不停, 根本都没给他们反驳的机会, 说：“沈教授家住房也紧张, 人家想搬回自己家都不行，你们非得占着房子不愿意腾房，你们住房有困难得找房管所, 要不找你们单位, 不能占着老百姓的房子不搬, 你们搬走不就行了，房子漏不漏的跟你们也没关系。”
“是房管所分给我们的房子，我们交着租金呢，租赁合同白纸黑字写着呢，是国家让我们住，谁都不用想让我们搬走。”
遇到秦丹那样试图讲道理的，他们强势的很，但跟初迎这样有强大逻辑的人打交道，他们的气势弱了一半。
初迎说：“你们住房有困难，房主住房也有困难，既然是房管所分给你们的，那你们应该去找房管所，房主的诉求是让你们搬走，你们觉得来找房主有用吗？”
“是房管所让我们来找房主。”
“最开始是房管所把房子安排给你们住，人家房主也没想把房子给你们住啊，那你们就说房主想要收回房子，你们该去找房管所。”初迎又把球踢了回去。
见在房主这儿踢到铁板，租户们见拿钱无望，合计了一下还是要去找房管所，这才离开。
围观的邻居七嘴八舌地议论，有的说肯定是房主出钱修，有的说就不管修。
这院里的几户租户都租的公房，比租私房的有心理优势，也住得更踏实安心。
初迎对他们说：“热闹都看完了，还不赶紧做饭去。”
秦丹长长舒了一口气，拉着初迎的胳膊说：“多亏你帮我，我真说不过他们。”
刚打发走这些人，沈教授就下班回了院子，秦丹埋怨说：“你回来得可真是时候，他们走了你倒下班了，要不是初迎帮我他们都不肯走，非得从我这儿拿了修房钱才走。”
她把情况说了一遍，又问：“房子漏雨怎么办，修还是不修？”
沈教授说：“那肯定得修啊，不修房子折旧得更厉害，一直漏雨等以后房子就没法住了，再说要是片瓦掉下来砸着人他们肯定得叫我们赔。”
秦丹觉得丈夫说得有道理，可实在是憋屈得慌。
自己的房子住不进去，还被租户像债主一样上门讨钱，还得老老实实给人修房，从来没见过这么憋屈的房主。
初迎一转头，看到方戬正牵着闺女的手，目光炯炯地看着自己。
等初迎走到他身边，三人一块往家门口走，方戬称赞自己媳妇：“初迎，你挺能说啊，还会替人出头了。”
初迎扬了扬唇角：“就这事儿我都气得慌，就随便管管闲事。”
姜铁梅也是吃完瓜才回来做饭，一边做饭一边庆幸地说：“多亏咱们家是私房，不会跟人产生纠纷。”
初迎心说私房又如何，到腾退的时候拿的钱也没比公房多多少。不过他们倒是可以在腾退政策最优的时候拿北四环的房搬走，再往后连四环的房子都没有，要么就别走，要么就去六环。
陶芋趁机敲打婆婆：“咱家房子也就这么点大，您可别再想着卖祖产，万一房子折腾没了没地方住直接挖坑埋了省事。”
姜铁梅老脸一红，闭嘴炒菜不说话了。
吃过晚饭，秦丹两口子带着沈识峤过来，俩孩子一块看连环画，秦丹说他们一家四口商量过，还是得掏修房钱。
“我还是不甘心，谁不想搬回自己家大院子住呢，初迎，你是咱院里脑子最灵活好使的，你有啥办法吗？”秦丹说。
姜铁梅一点都不谦虚地说：“对，我们家初迎脑瓜子好使，不过你们家这事着实难办，那几乎人家没处搬，你也不能让人家搬走，我们家初迎也没辙。”
方戬一边招呼沈教授喝茶，一边气定神闲地等着听自己媳妇高见。
初迎还不知道自己已经成了院里脑子最好使的，给他们分析说：“以后住房可能越来越紧张，他们现在不搬以后就更不会搬，你们要趁早把房子要回来，以后会更难。”
沈教授说四户人家确实没地方可搬。
初迎说：“你体谅他们没用啊，谁体谅你们啊。”
她知道上一世沈教授一家想要回房子，采取的是诉讼手段，让人想不到，法官判的是其中两户人家不具备腾房条件，打官司他们居然输了一半。
沈家不服上诉，这两户人家才拿了大笔腾房补偿搬走。
沈教授即便大脑非常发达，也想不出解决办法，初迎又出主意说：“你们得去给房管所施压，让房管所给这四户人家安排住处，即使房管所手头没房，也让他们督促租户单位分房，他们有了房子就搬走了，只能这样解决。”
秦丹说：“我们找了几次房管所了，他们说没房可分，压根就没用。”
初迎看了眼沈识峤挺直的小背影，提议说：“你斯斯文文地去要求解决问题人家就不给你解决，你胡搅蛮缠人家就给你解决，你平时跑新闻，应该知道大家为了分房使各种手段吧，哭闹的，上吊的，把铺盖搬进领导办公室的，我建议你们把沈识峤送到房管所所长家去，让他在那儿吃住，不给解决就撒泼打滚不回来，这招肯定好使。”
方戬正专心听着，一口茶水喝下去，差点笑喷出来。
也就初迎能出这种馊主意。
沈识峤是个早熟聪慧的小孩，一边看连环画，一边竖着小耳朵听大人动静，听到初迎给她安排得这个艰巨任务，马上转过头来，俊俏的小脸面带难色：“初阿姨。”
小赋也扭过头来，扬着脸问妈妈：“你让识峤哥干什么啊，识峤哥，你会撒泼打滚吗？”
沈识峤看着小姑娘眼巴巴的眼神，做了个吞咽动作，问：“你想看？”
小赋忙不迭点头：“不会的话可以跟孔浥尘学”。
沈识峤：“……”
初迎完全想象不出来五官精致整日彬彬有礼的小男神哭闹的样子。
秦丹笑出声来：“我们家识峤应该干不了这活，嚎哭撒泼这种事他做不出来，换成孔浥尘倒是可以。”
姜铁密认真考虑儿媳妇的提议，说：“我觉得初迎说得对，跟他们讲道理没用，小峤不去，那就把老两口送过去，房管所干部被磨得没法子就给你们解决，老方，你说呢。”
方洪年难得发表意见说：“可以试试。”
这下沈教授都绷不住笑起来，完全没想到这样一个棘手的问题是这个走向。
“秦丹，你说呢，要不咱们试试？”沈教授说。
老两口在房里狂打喷嚏，看到小两口回来，就听到他们的馊主意。
沈教授父亲可是民国时期老教授，简直风中凌乱，这对他来说绝对是件非常困难的事儿。
——
去夜大上课第一天，初迎刚跑完一单活儿来不及回家吃饭，就在路边店吃了包子小米粥之后去学校。
到教室才发现同学们都是匆匆忙忙下班后赶到理工大学，根本来不及吃晚饭，都是随便买点就赶来教室。
初迎到的时候，好几个人都坐在座位上吃包子、烧饼等晚饭，教室里是各种食物的混合气味儿。
她还算是比较好的，好歹她是开车来的，时间安排好的话，也不会像职工那么赶时间。
初迎选了个中间第三排的位置，刚坐下就有短发圆脸穿一身灰色劳动布制服的姑娘问她旁边有没有人，初迎说没有，那姑娘就坐到她旁边。
等她坐稳当，就从包里拿出两根油条边吃边说：“我叫韩爽，京汽的，你哪个单位的。”
初迎说了自己名字，然后说：“我开个体出租。”
“现在开个体出租的人可不多，真羡慕你有钱买车还能拿到营运证。”韩爽对个体出租有些了解。
“咱班上京汽的人多吧。”初迎问。
韩爽点头：“光我知道的就六七个，我是油漆工，但愿上完夜大能换到总装车间，安玻璃安座椅都行。”
提起自己的工作，韩爽也非常自豪，初迎知道汽车工厂里很多油漆工都是女性。
“你可真有上进心。”初迎说。
“你不也一样，咱们能考上夜大的都很厉害。”
初迎跟他们这些有单位的人不一样，一学期学费十五块，杂费三块，书费三块，他们可以拿到单位报销，初迎自费。
让初迎没想到的是国家对夜大教育的重视程度超出她的预期，开班仪式就有校领导来给他们打鸡血，说：“夜大为各行各业培养出了优秀骨干，大大提高了干部职工的文化水平，能考上夜大的青年都是佼佼者，等你们毕业在职称评定上会跟全日制本科生享受同等待遇。学校会给你们配备优质师资力量，有名的专家教授都会来给你们上课，大家不要片面追求文凭，只要认真上课都能够学有所成。”
他还列举了好多夜大优秀毕业生，听得大家热血沸腾。
同学们的学习热情也超出初迎想象，每个人都铆足了劲拼命学。
六点半开始上课，八点半下课，初迎走出教室门，方戬正牵着小赋的小手在不远处等着。
“妈妈，我看见妈妈了。”小赋声音轻快，跺着小脚喊。